[취재여록] 서울시 '뉴타운' 고민

서울시가 추가 뉴타운 사업으로 고민에 빠졌다.

뉴타운 사업은 강남북 균형발전이라는 본래 취지에 비춰 많은 곳을 한꺼번에 세우는 게 바람직하다.

그러나 '조기에 다수 건설'이라는 방안은 현실의 벽에 부딪치고 있다.

후보지 17곳에 나타난 투기붐이 부동산 값을 밀어올리면서 뒷발목을 잡고 있어서다.

가뜩이나 정부의 부동산 대책이 쏟아지는 마당에 집값 상승은 '최대 복병'으로 등장한 셈이다.

9일 열린 서울시 국정감사에서 이런 상황은 그대로 드러났다.

"정부가 부동산 투기를 막기 위해 골머리를 앓고 있는 상황에서 서울시가 뉴타운 사업 대상지 11∼12곳을 추가 지정한다고 발표해 투기 바람을 앞장서 일으키는 이유가 뭐냐"고 민주당 설송웅 의원이 쏘아 댔다.

이에 대해 이명박 시장은 "(뉴타운 사업 예정지 11∼12곳 일괄 지정은)공식발표가 아니다.

기자들이 받아 적은 것…"이라며 말끝을 흐렸다.

국감이 시작된 지난 6일부터 명료한 답변으로 "과연 이 시장"이라는 칭찬을 '전 동료 의원'들로부터 들어온 것과는 대조적인 모습이었다.

이 시장의 이런 모습은 뉴타운 사업이 맞닥뜨린 딜레마와 무관치 않다는 지적이다.

당초 서울시는 '3∼5개 선개발 후 타지역 확대'에서 지난달 26일 '1∼12곳 일괄지정'으로 입장을 바꿨다.

이러면 탈락지역 5∼6곳의 투기는 잦아지지 않겠느냐는 예상에서다.

독일이 통일 후 난개발 방지를 위해 동베를린 지역을 일괄 계획개발했다는 점도 반영됐다는 분석도 나왔다.

그러나 일괄지정 방침 발표 후에도 후보지 17곳은 진정기미를 보이지 않았고 이에 대해 설 의원이 호통을 친 것이다.

이 시장은 취임 후 '청계천 복원 사업'과 '뉴타운 사업'으로 히트를 쳤다.

청계천 복원 공사는 '개발시대'의 주역처럼 인식돼온 이 시장의 이미지와는 다소 거리가 있지만 착공 1백일을 맞아 성공적이라는 평가를 받고 있다.

반면 길음·은평·왕십리 등 3개 시범사업에 이은 '추가 뉴타운'은 땅값 상승이라는 부산물로 곤욕을 치르고 있다.

뉴타운을 조기 개발해 강북 균형발전을 앞당기면서 뉴타운 일대 땅값이 치솟지 않도록 하는 것,이게 지금 서울시가 당면하고 있는 고민이다.

임상택 사회부 기자 limst@hankyung.com