[부동산I면톱] '안산 고잔지구' 연말까지 6천가구 공급

서울에서 1시간 거리에 있는 신규택지지구로 개발되고 있는 안산 고잔지구
에서 연말까지 아파트 6천여가구가 쏟아져 나온다.

이들 아파트는 한국수자원공사가 지난 77년부터 93년까지 체계적으로
개발한 안산신도시내에 위치, 도로 상하수도 등 기반시설이 잘 갖춰져 있고
단지내 녹지공간도 풍부하게 설계한 것이 특징이다.

더욱이 안산선 한대앞.중앙.고잔역과 가까워 서울로의 진출입이 용이하며
수인산업도로 수도권 외곽순환도로 신갈~안산고속도로와 인접, 교통이 편리한
장점이 있다.

특히 2001년 시흥~안산~수원~용인~광주를 잇는 수도권 순환 광역전철망이
개통되면 편리한 교통여건을 내세운 수도권의 대표적인 주거단지로 발돋음할
전망이다.

<> 공급계획

주택공사가 40,77,78,80,83블럭 등 5개 블럭에서 전용면적 15~25평형
아파트 3천49가구를 오는 12월께 공급할 계획이다.

현재 안산시청에 건축심의를 신청한 상태이며 사업승인이 나는대로 분양에
들어갈 방침이다.

평형별 가구수는 <>15평형 7백11가구 <>18평형 1천46가구 <>22평형 3백40
가구 <>25평형 9백52가구다.

청약자격은 수도권에 거주하는 무주택세대주로 청약저축 월 납입금을
24회이상 납입한 사람을 1순위로 한다.

분양가는 미정이다.

공급규모면에서 두번째인 풍림산업은 17블럭에서 2천52가구를 내놓는다.

현재 안산시에 건축심의를 요청한 상태여서 구체적 평형 및 가구수는 나와
있지 않지만 국민주택규모(전용면적 25.7평)이하 1천1백38가구가 공급될
전망이다.

분양시기는 오는 12월로 잡고 있으며 평당 분양가는 3백30만~3백70만원선에
서 결정될 것으로 보인다.

79블럭을 분양받은 금강주택은 지상 15층 규모인 아파트 7개동을 오는
11월께 분양할 방침이다.

이 아파트는 <>33평형 3백54가구 <>39평형 1백14가구 <>43평형 1백2가구
<>53평형 72가구 등 6백42가구로 구성되며 분양가는 안산시의 사업승인을
받는대로 결정될 예정이다.

또 요진산업이 32~54평형 아파트 5백46가구를 11월부터 분양한다.

이 아파트는 용적률을 1백75~1백85%를 적용, 지상 10~15층 규모의 중밀도로
건설되는 게 특징이다.

다른 업체와 마찬가지로 현재 건축심의중이며 분양시기는 오는 11월로
잡혀있다.

삼보종합건설도 오는 11월부터 32~50평형 아파트 3백52가구를 선보인다.

56블럭에 위치한 이 아파트는 지상 15층 규모로 7개동이 지어진다.

<> 교통여건

수도권외곽순환도로 수도권 광역전철망 등 서울 연계교통망 건설사업이
이들 단지들이 입주할 시점이면 마무리될 것으로 보여 아파트 완공뒤에는
서울로 출퇴근이 가능한 수도권 주거단지로 손색없는 입지여건을 갖추게 될
전망이다.

더욱이 신흥택지개발지구로는 드물게 전철(안산선)이 연결돼있어 지하철
2호선 사당역에서 45분, 강남역에서 1시간10분이면 도달할 수 있다.

도로망도 반월 시화공단 개발시 구축됐기 때문에 괜찮은 편이다.

현재 왕복8차선으로 확장하고 있는 수인산업도로를 이용, 수원과 인천을
쉽게 오갈 수 있고 매송인터체인지를 통해 서해안고속도로로 바로 진입할 수
있다.

<> 입지여건

안산신도시를 관통하는 안산선 고잔역과 한대앞역 사이에 위치, 시청까지
거리가 3백m에 불과하며 세무서 선거관리위원회 등 다른 공공기관도 걸어서
다닐 수 있을 정도다.

향후 안산신도시 개발계획에 따라 법원 및 검찰청이 들어설 예정이며 종합
병원 부지도 분양중이어서 의료시설도 입주와 동시에 갖춰질 전망이다.

특히 반월 및 시화공단과 가까워 공단 근로자들에게는 최상의 조건을 갖춘
아파트라는 평가를 받고 있다.

< 송진흡 기자 >

(한국경제신문 1997년 10월 1일자).