[부동산/건설면톱] '준농림지 주택사업 서두른다'

수도권 준농림지를 주택사업부지로 매입한 건설업체들이 사업일정을
앞당기기 위한 비상이 걸렸다.

이는 내년부터 준농림지역 공동주택건립기준이 대폭 강화됨에 따라 올해
안에 준농림지에 대한 인허가절차를 마쳐 아파트사업에 차질을 빚지 않기
위한 것이다.

14일 업계에 따르면 서울외곽의 대표적인 주거지역으로 손꼽히는 경기도
김포군, 용인시, 남양주시, 용인시 등 준농림지에서 아파트사업을 추진중인
대림산업, 기산, 신동아건설, 월드건설, 미도파건설 등은 국토이용계획변경,
사업승인 등 인허가절차를 서둘러 마치기 위해 대책마련에 부심하고 있다.

김포군 장기리 일대 7만5000여평에 22-58평형아파트 3,500여가구의 대규모
단지를 조성할 기산은 올해안에 국토이용계획변경과 사업시행인가를 마무리
할 계획으로 인허가를 서두르고 있다.

이 회사는 올해안에 인허가를 끝내고 내년 3월께 분양에 들어갈 방침이다.

용인시 중소업체인 이원공영 등 7개사는 용인시 수지면 상현리 일대 10만
여평을 매입, 모두 5,000여가구의 아파트사업을 추진하고 있으나 국토이용
계획변경절차가 올해안에 끝나지 않을 경우 이처럼 대규모 부지에 대한
아파트사업이 사실상 불가능해져 사업추진에 차질을 빚고 있다.

월드건설도 김포 장기리에서 모두 1,200여가구의 아파트사업을 2차로 나눠
추진키로 했으나 올해를 넘길 경우 2차사업에 지장이 있을 것으로 판단,
분양시기를 앞당겨 1,2차사업분 1,200여가구를 동시에 분양하는 방안을
검토하고 있다.

김포군 풍무리 일대에서 사업을 추진중인 신동아건설도 최근 사전결정심의
교통심의 등을 마친데 이어 사업시행인가를 올해안에 끝내고 조기분양에
들어갈 방침이다.

또 경기도 광주군에서 500여가구의 아파트사업을 추진중인 미도파건설은
지난달 국토이용계획변경을 마쳤으나 인허가를 내년으로 미룰 경우 사전결정
심의 및 사업시행인가과정에서 당초 계획이 대폭 수정될 가능성이 있다고
보고 올해안에 사전결정심의를 끝내고 사업시행인가까지 신청할 방침이다.

경기도 포천군 소홀면 일대 준농림지 7,000여평을 매입, 600-700가구의
아파트단지 건립을 추진중인 대림산업과 남양주시 오남면 일대 준농림
지역에서 모두 1,000여가구의 아파트 건립을 계획중인 LG건설도 사업일정을
대폭 앞당기기 위해 분양계획을 재조정하고 있다.

한편 대형건설업체 용지담당자들의 모임인 건지회가 조사한 자료에 따르면
50대 주택업체 가운데 13여개사가 아파트를 짓기 위해 수도권 등 준농림
지역에 262만평 사업부지를 갖고 있는 것으로 나타났다.

< 김동민기자 >

(한국경제신문 1996년 11월 15일자).