[한경매물마당] 이대 중심상권 수익형 근생 빌딩 58억 등 15건

◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=강남대로 인근 전면이 넓은 대지 660㎡, 연면적 3000㎡의 10층 신축 건물. 내외관 수려, 주차 40대. 보증금 8억원에 월 수익 4600만원. 급매가 145억원. (02)511-3398

◆서울 역삼동 역세권 수익형 상가=오피스텔 350실, 지상 12층 규모 주상복합의 1층과 지하층 상가 전체 2200㎡. 보증금 10억원, 월 5330만원에 9년째 임대 중. 편의점, 커피숍, 부동산, 김밥집, 피트니스 등 입점. 융자 40억원. 연 수익률 9.2%. 회사 보유분 급매. 100억원. (02)588-3777

◆서울 마포구 역세권 대로변 수익형 빌딩=6호선 역세권 대로변 대지 800㎡, 연면적 1600㎡의 6층 근생 건물. 건물주 직접 관리해 내외관 상태 양호. 보증금 10억원, 월 3800만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6%. 85억원. (02)546-3808

◆서울 이대 중심상권 수익형 근생 빌딩=이대역 도보 4분 거리 대지 230㎡, 연면적 705㎡의 6층 규모 건물. 보증금 4억5000만원에 월 수익 2700만원, 연 수익률 6% 이상. 유동인구 풍부한 상권에 위치. 우량 임차인으로 임대 중. 58억원. (02)512-8874

◆서울 삼성동 코엑스 바로 앞 투자용 빌딩=대지 492㎡, 연면적 910㎡의 5층 건물. 보증금 3억6000만원에 월 수익 2520만원, 연 수익률 5% 이상. 전 층 근생으로 임대 중. 관리가 수월하고 투자 및 임대수익용으로 적합한 급매물. 52억원. (02)512-7139

◆서울 역삼동 초역세권 투자 및 수익형 빌딩=역삼역 도보 1분 거리 대지 413㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 3200만원에 임대 중. 연 수익률 8%. 테헤란로에 접해 있고 유동인구 풍부한 상권에 위치. 급매물. 47억원. (02)511-2297

충남 천안시 두정동 도시형 생활주택

◆충남 천안시 두정동 도시형 생활주택(사진)=대지 392㎡, 연면적 708㎡의 풀옵션 24가구와 상가 1실로 구성. 융자 6억1400만원(연 2%), 보증금 5억2300만원, 실투자 7억8300만원에 월 수익 921만원, 연 순수익률 12.5%. 취득세 면제 혜택. 임차인 선호지역에 위치. (041)522-4777

◆충남 천안시 신방동 아파트 앞 상가 빌딩=아파트 정문 코너 대지 774㎡, 연면적 2460㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 융자 16억원, 보증금 3억5000만원, 월 수익 1950만원(관리비 별도). 전 층 근생시설로 임대 완료. 32억원. 010-4802-7002

◆경기 부천시 자동차 매매단지=대지 1만3617㎡, 연면적 4599㎡의 지상 3층 건물. 월 임대수익 1억3000만원, 연 수익률 8%. 실투자금 150억원 가능. 매매가 280억원. 010-4111-3614

◆서울 반포동 서래마을 수익형 근생 빌딩=역세권 연예기획사 및 스튜디오 밀집지역 대지 300㎡, 연면적 625㎡의 5층 건물. 보증금 1억2000만원, 월 1300만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 약 6%. 28억원. (02)512-1260

◆서울 가산동 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 241㎡, 연면적 720㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 보증금 10억3800만원에 월 수익 1500만원, 연 수익률 10%. 임차수요 풍부한 상권에 위치. 시세보다 20% 낮은 급매물. 24억원. (02)532-1218

인천 검단신도시 수익형 다가구

◆인천 검단신도시 수익형 다가구(사진)=대지 470㎡, 연면적 780㎡. 보증금 4억원, 융자 5억원, 월 수익 900만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 14억2000만원. 010-2290-5981

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 다가구=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 건물. 인테리어 전문업체 시공. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 주인 직접 급매. 12억원. 010-8855-9483

◆경기 의왕시 내손동 토지=과천~의왕 간 고속화도로와 백운호수 인접 도로변 1종 주거지역 남향 밭 3140㎡. 인근에 각종 음식점이 들어선 곳으로 가든 부지나 도심에 인접한 전원생활 주택지로 적합. 작년 12월 일부 토지 3.3㎡당 450만원으로 보상받음. 상속을 위해 3.3㎡당 400만원에 급매. 010-4351-3334

◆인천 강화도 양사면 목조 전원주택=대지 545㎡, 연면적 109㎡의 목조주택. 방 3개, 화장실 2개, 다락방 있음. 작은 정원과 텃밭이 있어 전원생활하기에 적합. 융자 1억원, 실투자 9000만원. 사정상 급매. 가격 절충 불가. 1억9000만원. 010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

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