우림건설 대전.충청권서 수주
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정부가 행정중심복합도시(세종시)에 대통령 제2집무실과 국회 세종의사당을 건립하는 등 행정수도 역할을 적극 강화한다. 행정수도 기능을 뒷받침할 주거와 상업, 교육, 컨벤션센터 같은 복합개발에도 탄력이 붙을 것으로 보인다. 행정수도 기능 강화로 지역 발전 기대가 커져 부동산 시장에 호재로 작용할 것으로 전망된다.김형렬 행정중심복합도시건설청장(사진)은 14일 기자간담회에서 “국가 중추시설 건립과 도시 인프라 확충 등 세부 과제를 추진하고 있다”며 “체계적으로 계획을 수립해 도시의 완성도를 높이고 국가 중추시설 건립과 도시 기능 확충에 나서겠다”고 말했다. 김 청장은 "지난해엔 건설기본계획을 변경해 도시 건설 방향을 행정 기능 중심의 복합자족도시에서 실질적 행정수도로 전환했다”며 “입법과 국정 운영 등을 도시 기능에 추가했다"고 설명했다.정부는 행복도시를 미국 행정수도인 워싱턴DC처럼 개발할 계획이다. 행정수도의 정체성을 확보하고 도시 중심을 대통령 제2집무실과 국회 세종의사당, 문화시설이 어우러진 국가 상징 구역으로 조성할 방침이다.국가 중추시설이 들어서는 세종동 일원은 특별관리구역으로 지정돼 주요 시설 건설을 집중 지원한다. 세종동의 북쪽인 누리동은 주거와 상업, 업무, 미디어단지 등 복합 기능을 갖춘 배후단지로 조성된다. 우수 인재를 확보하기 위한 임대형 공동캠퍼스는 오는 9월 개교할 예정이다.올해 하반기엔 세종테크밸리 10차 분양을 통해 첨단업종 기업을 적극 유치한다. 기업 수요에 따라 업무·산업용지 확대 방안도 검토한다. 주택 공급 속도도 높일 계획이다. 행복도시 내 주택은 지난해 말 기
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서울 공급실적은 '낙제점'…올 연간 목표 13%만 분양
올해 들어 서울에 공급된 아파트 물량이 연간 목표치의 10%대에 불과한 것으로 파악됐다. 공사비 인상, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 지방 미분양 적체 등이 복합적으로 작용해 분양이 지연되고 있다는 분석이 나온다.14일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 지난 9일 기준 올해 공급된 전국 아파트는 9만2954가구로 집계됐다. 연초 아파트 공급 계획(33만5822가구)의 27.7%다.지역별로 살펴보면 광주에는 연초 계획(2만811가구)의 57.1%인 1만1889가구가 공급됐다. 분양 진도율이 전국에서 가장 높았다. 818가구가 공급될 예정인 세종에서는 아직 분양이 없다. 서울(13.6%) 부산(16.9%) 대구(12.7%) 등도 전국 평균보다 낮게 나타났다.올해 5만1979가구가 공급될 예정인 서울에서는 이달까지 7078가구가 분양되는 데 그쳤다. 서울은 절대 분양 물량이 적은 가운데 인기 단지가 공급돼 1순위 평균 경쟁률이 124.9 대 1로 높게 나타났다. 수요는 높은 반면 공급이 지연돼 청약 열기는 당분간 지속될 것으로 전망된다.대구와 부산에서는 공급 과잉 우려가 커지고 있다. 대구에서는 3월 기준 미분양 물량이 9814가구로 집계됐다. 부산의 미분양 물량은 3222가구다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “분양 비수기인 여름이 다가오고 있어 당분간 아파트 공급이 늘어나기는 어려울 것”이라고 설명했다.김소현 기자
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최근 서울 압구정동 재건축 단지에 매수세가 몰리면서 가격이 들썩이고 있다. 재건축 조합원 지위를 양도할 수 있게 된 점이 호재로 작용한다. 올해 들어 토지거래허가 승인이 늘고, 신고가 거래도 잇따르고 있다. 현장에선 매물 증가 속에 가격이 더 오르는 기현상이 벌어지고 있다는 분석이 나온다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월부터 최근까지 강남구 압구정아파트지구 특별계획구역에서 승인된 토지거래허가 신청 건수는 20건이다. 압구정 아파트 단지는 규제지역에 묶여 있어 부동산을 사고팔기 위해 먼저 토지거래허가를 받아야 한다. 2월과 3월 각각 2건, 1건이 승인되는 데 그쳤다. 지난달엔 4건이, 이달엔 2건이 승인돼 거래를 앞두고 있다.신고가도 속속 등장하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정동 ‘신현대 9·11·12차’ 전용면적 182㎡는 이달 75억원에 거래돼 신고가를 갈아치웠다. 지난달에는 동일 면적이 74억4000만원에 매매됐다. 같은 단지의 전용 121㎡도 최근 48억원에 손바뀜해 직전 최고가를 2주 만에 경신했다.재건축 기대감에도 거래가 뜸하던 압구정 아파트 매매가 다시 활발해진 것은 조합원 지위 양도가 가능해졌기 때문이다. 압구정 2구역인 신현대 9·11·12차는 지난달부터 조합원 지위를 양도할 수 있게 됐다. 현행 투기과열지구 내 재건축 단지는 조합 설립을 인가받은 뒤 매수하면 조합원이 될 수 없다. 하지만 예외적으로 조합 설립 이후 3년 안에 사업시행계획인가 신청이 없으면 지위를 양도할 수 있다.압구정 내 다른 재건축 단지도 비슷하다. 지난 2월 압구정 4구역과 5구역은 조합을 설립한 지 3년이 지났다. 3구역도 지난달
