'글로벌 설계사 전쟁터' 된 강남 재건축

부동산 프리즘

삼성물산, 대치쌍용1차 설계에
세계적 건축가 리베스킨트 협업

올해 서울 주요 재건축 단지 조합원 마음을 사로잡기 위해 글로벌 설계회사와 손잡고 수주전에 나서는 건설사가 늘고 있다. 이름만 빌리는 게 아니라 외국 설계 인력이 직접 현장을 둘러보고 혁신적인 설계안을 제시하고 있다.

삼성물산 건설부문은 강남구 대치동 ‘대치쌍용1차’를 재건축하기 위해 세계적인 건축가 다니엘 리베스킨트와 협업한다고 23일 밝혔다. 대치쌍용1차는 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 999가구로 지어진다. 삼성물산은 가구 천장 높이를 강남권 최고 수준인 2.82m로 계획했다. 3개 층 높이의 스카이 커뮤니티도 조성한다. 삼성물산이 단독 입찰로 우선협상대상자에 오른 가운데 다음달 총회에서 시공사를 결정한다.

리베스킨트는 기존의 정적인 건축 방식을 벗어나 건물의 비대칭성과 역동성을 강조하는 해체주의 건축의 거장이다. 미국 뉴욕 세계무역센터, 독일 베를린 유대인 박물관 등이 유명하다. 리베스킨트는 대치쌍용1차를 위해 건물 외관에 원형의 선이 회전하며 상승하는 듯한 역동적 곡선 패턴을 더해 보는 각도에 따라 달라지는 다채로운 입면을 구현했다. 양재천 옆에 자리할 조망형 아트 라운지 ‘스파이럴 쉘’(투시도)은 단지 전체가 하나의 큰 예술 작품처럼 보이도록 설계했다.

서초구 잠원동 ‘신반포 19·25차’ 통합 재건축도 글로벌 설계사를 앞세운 수주전이 벌어지고 있다. 삼성물산과 손잡은 미국 SMDP의 스콧 사버 대표와 주요 설계진은 지난 19일 이 단지를 찾아 입지와 조망, 주변 환경을 점검했다. 국내에서 ‘래미안 원베일리’ ‘나인원 한남’ ‘아크로 서울포레스트’ 등 하이엔드 단지 설계에 참여한 회사다.

한강변에 있는 이 단지는 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 614가구로 탈바꿈한다. 다음달 10일 입찰을 마감하는 가운데 포스코이앤씨가 일찍이 참여를 알리며 삼성물산과의 맞대결이 성사됐다. 포스코이앤씨와 협업하는 네덜란드 유엔스튜디오 설계진도 18일 현장을 찾아 설계 방향을 논의했다. 압구정 갤러리아백화점 서관의 화려한 조명 외관이 이 회사 작품이다.

17일엔 강남구 압구정5구역에 DL이앤씨 측 글로벌 설계사인 아르카디스의 브렛 위긴스 부사장과 앤서니 스톤 수석디자이너 등이 방문했다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com