서울보다 더 오른 경기 규제지역 집값…수지·동안에 무슨 일이

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향

경기도 용인 수지·안양 동안 등 집값 상승
경기 전셋값, 전주보다 상승 폭 키워

용인시 수지구 일대 전경. 사진=용인시

경기도 용인시 수지구와 광명 집값이 가파르게 치솟고 있다. 토지거래허가구역으로 지정된 경기도 인기 주거지에 수요가 몰리는 모습이다.

29일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 넷째 주(26일) 기준 경기도 집값은 0.13% 상승해 전주 상승 폭을 유지했다.

경기 내에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 용인시 수지구로 0.58% 상승했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인 수지구 풍덕천동에 있는 'e편한세상수지' 전용면적 84㎡는 지난 20일 14억8000만원에 손바뀜해 신고가를 기록했다.

같은 동에 있는 '신정7단지(상록)공무원' 전용 59㎡는 지난 24일 11억1000만원에 새 주인을 찾았는데 지난 9일 거래된 10억4500만원보다 6500만원 더 올라 최고가를 기록했다. '진산마을삼성6차' 전용 119㎡도 지난 24일 13억원에 팔리면서 지난해 10월 거래된 12억원보다 1억원 더 올랐다.

안양시 동안구는 0.58% 올라 높은 상승률을 기록했다. 안양시 동안구 평촌동에 있는 '꿈마을현대' 전용 134㎡는 지난 7일 16억8000만원에 거래돼 기존 최고가보다 3억3000만원 뛰었고, 같은 동 '꿈마을금호' 전용 133㎡는 지난 10일 17억7000만원에 계약을 맺어 기존 최고가보다 8000만원 더 올랐다.

광명시는 0.48% 뛰었다. 광명시 하안동에 있는 '주공12' 전용 84㎡는 지난 22일 11억원에 팔렸다. 지난해 10월 기록한 최고가 10억7000만원보다 3000만원 더 올라 신고가를 경신했다. 철산동에 있는 '주공13' 전용 83㎡는 지난 7일 14억원에 거래돼 최고가를 기록했다. 직전보다 5500만원 더 높은 금액이다.

이들 지역과 함께 토지거래허가구역으로 지정된 △성남시 분당구(0.4%) △성남시 수정구(0.39%) △성남시 중원구(0.39%) △하남시(0.31%) △과천시(0.25%) △의왕시(0.2%) 등도 집값이 큰 폭 상승했다.

사진=연합뉴스

경기도 전셋값은 0.11% 상승해 전주보다 상승 폭을 키웠다.

안양 동안구는 0.31% 상승했다. 평촌동과 호계동에 있는 역세권 아파트 위주로 전셋값이 올랐다. 용인 기흥구(0.26%)는 마북동과 신갈동 중대형 규모 위주로, 화성시(0.23%)는 봉담동과 반송동에 있는 정주여건이 양호한 단지를 위주로 전셋값이 올랐다. 하남시(0.22%), 의왕시(0.2%) 등도 전셋값이 강세를 보였다.

한편 서울 집값은 0.31% 상승해 전주보다 상승 폭을 키웠다. 관악구(0.55%), 동작구(0.44%), 성북구(0.42%), 노원구(0.41%), 마포구(0.41%), 영등포구(0.41%), 성동구(0.4%) 등 핵심지에서 가격이 지속 올랐다. 이들 지역에 있는 신축과 준신축, 재건축 추진 단지 등에 수요가 몰리면서 상승 거래가 맺어졌다.

서울 전셋값은 0.14% 올라 전주와 상승률이 같았다. 성동구(0.42%), 서초구(0.3%) 노원구(0.27%), 성북구(0.21%), 동작구(0.2%) 등에서 전셋값이 상승 중이다. 교통 여건이 좋은 역세권과 실수요자들의 선호도가 높은 단지를 중심으로 세입자들이 관심을 두고 있다는 게 부동산원의 설명이다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com