10·15 부동산 대책 뒤 서울 오피스텔 거래량 32% 증가

정부의 '10·15 주택시장 안정화 대책' 발표 후 서울 아파트와 오피스텔의 거래 흐름이 뚜렷하게 갈리고 있는 것으로 나타났다. 규제 강화로 아파트 거래량은 크게 줄어든 반면, 규제에서 비켜난 오피스텔은 손바뀜이 늘고 있다.

부동산 플랫폼 직방은 10·15 대책 전후로 각각 46일간 서울 아파트와 오피스텔 거래량을 비교 분석했다고 15일 밝혔다. 이에 따르면 서울 아파트 거래량은 대책 발표 이전(8월 31일~10월 15일) 1만4038건에서 대책 발표 후(10월 16일~11월 30일) 5367건으로 62%가량 급감했다.

반면 오피스텔 매매는 같은 기간 1001건에서 1322건으로 약 32% 증가했다. 오피스텔 거래가 많이 이뤄진 곳은 강남구(128건), 영등포구(122건), 마포구(119건), 송파구(117건) 등으로 나타났다.

전용면적별로는 40㎡ 미만과 40~60㎡ 미만 오피스텔 거래가 활발했다. 매매가는 큰 변동은 없었다. 평균 거래가는 대책 이전 3억3397만 원에서 대책 후 3억3865만원으로 소폭 올랐다. 직방 관계자는 "최근의 오피스텔 거래 증가는 단기적 변동일 가능성과 시장 흐름이 변하는 조짐일 가능성을 모두 내포하고 있다"며 "앞으로 시장 여건과 수요 구조가 어떻게 전개되는지를 조금 더 추세적으로 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com