서울 아파트값 '숨고르기'…한강벨트는 '현금 리그'

입력2025.12.04 17:35 수정2025.12.04 17:35

매주 목요일에 만나는 우리동네집값 시간입니다.

서울 집값 상승세가 숨 고르기에 들어갔지만, 한강벨트 등 선호 지역은 여전히 높은 상승률을 유지하고 있습니다.

이번 주 서울 아파트 가격은 한 주 전보다 0.17% 올랐습니다. 2주 연속 상승폭이 줄었습니다.

그러나 한강벨트는 여전히 뜨거운 분위기입니다. 용산(0.35%)과 강동(0.3%)은 오름폭이 확대됐고, 동작(0.31%), 송파(0.33%)도 0.3%대 상승률을 유지하고 있습니다.

경기 과천(0.45%)과 성남 분당(0.33%)도 과열 분위기가 해소되지 않는 모습입니다.

부동산 시장에서는 서울로 수요가 쏠려있는 가운데 이달 발표될 공급 대책에 대한 기대감이 크지 않아 집값이 내릴 만한 이유를 찾기 어렵다고 진단하고 있습니다.

여기에 수도권 집값에 가장 큰 영향을 미치는 '유동성'도 풍부합니다.

실제 대표적 유동성 지표인 광의통화(M2) 증가율은 지난해와 비교해 확연하게 높아졌습니다.

주택산업연구원이 지난 20년 간 집값에 영향을 주는 요인을 분석해 봤더니 가장 큰 영향을 준 건 역시 유동성이었습니다. 그 다음이 수급과 금리로 나타났습니다.

강력한 규제의 영향으로 서울 아파트값이 잠시 주춤하고는 있지만, 앞으로 유동성은 늘어나고 공급은 줄어들 수밖에 없는 상황입니다.

지금 서울 집주인들이 집을 내놓지 않는 이유입니다.

지금까지 뉴스 브리핑이었습니다.

신재근기자 jkluv@wowtv.co.kr

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