노후임대 재건축 본격화…하계5·상계마들 내년 착공

9·7 공급대책 후속 속도
이르면 2029년 입주 가능

정부가 노후화한 공공임대 2만3000가구를 재건축한다. 서울 노원구 하계5·상계마들단지 1699가구가 내년 착공에 들어간다. 사업이 정상적으로 이뤄지면 2029년 입주할 수 있다.

국토교통부는 지난달 발표한 ‘9·7 주택 공급 확대 방안’ 후속으로 노후 공공임대 단지 착공에 나선다고 3일 밝혔다. 지난해 말 기준 준공 후 30년이 지난 노후 공공임대 주택은 수도권에서만 8만6000가구에 달한다. 10년 후에는 16만9000가구로 늘어날 전망이다.

이에 정부는 2030년까지 2만3000가구를 시작으로 노후한 공공임대를 재건축해 임대주택 입주민의 주거 환경을 개선하고, 도심지에 분양주택을 대거 공급할 계획이다. 첫 단지는 서울주택도시개발공사(SH)의 하계5단지와 상계마들 1699가구가 될 것으로 보인다. 지난해 재건축 사업승인을 받아 내년 착공할 가능성이 높다. 이르면 2029년 입주가 가능하다.

단지별 이주대책 마련 후 2028년에는 중계1단지(1370가구), 2029년에는 가양7단지(1998가구) 등 총 2만3000가구가 재건축을 순차적으로 착공한다. 신규 공공분양주택은 중계1단지에서 2028년부터 분양이 가능하다. 향후 다른 단지에서도 사회적 수요에 따라 사업 계획 수립 과정에서 공공분양주택을 반영할 예정이다.

원주민 이주대책은 단지 주변의 기존 공공임대주택 공가를 활용하거나 신규 매입임대 물량 일부를 임시 이주주택으로 제공하는 방식으로 마련할 방침이다. 국토부는 공공주택사업자가 보유한 공가도 적극 활용할 수 있도록 ‘관계기관 이주 협의체’를 구성하고, 연말까지 이주대책을 포함해 세부 추진계획을 확정할 예정이다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com