용산전자상가, AI·ICT 등 신산업 거점

서울시 도시건축공동위 심의

전자상가 4·6구역 개발 구체화

서울 용산구 나진상가 10·11·14동 일대가 인공지능(AI) 등 미래 신산업 거점으로 재탄생한다. 용산전자상가 일대 재개발 사업이 속도를 내고 있다는 평가가 나온다.

서울시는 제16차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘용산 지구단위계획(변경) 및 용산전자상가지구 특별계획구역 4·6 세부개발계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 용산전자상가 내 나진상가 10·11동으로 구성된 특별계획구역4는 지상 22층(연면적 4만4814㎡, 용적률 949%) 규모의 업무시설과 근린생활시설로 탈바꿈한다.

특별계획구역6(나진상가 14동)엔 지상 20층(연면적 4만8147㎡, 용적률 909%)의 업무시설 등이 조성된다. 두 구역 모두 AI와 ICT(정보통신기술) 등 미래 신산업 관련 시설이 들어설 예정이다.

서울시는 내년 상반기에 건축 인허가 절차가 추진될 것으로 전망했다. 최근 3개월 새 총 5개 구역의 개발계획이 구체화하는 등 용산전자상가 일대 재개발 프로젝트가 속도를 내고 있다. 용산전자상가엔 총 11개의 특별계획구역이 있다.

서울역과 숙대입구역 사이 용산구 후암동 일대는 녹지와 도심 기능이 어우러진 주거단지로 재개발된다. ‘용산 지구단위계획구역 및 계획(후암동 특별계획구역 일대 재정비) 결정(변경)(안)’도 이날 도시·건축공동위 문턱을 넘었다. 변경안에 따르면 한강대로변 특별계획구역은 준주거지역으로 상향해 최고 100ｍ까지 건물을 올릴 수 있다. 이면부는 평균 13∼23층으로 계획됐다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com