여의도대교 '재건축 수주전' 본격화

공사비 3.3㎡당 1120만원 제시
삼성물산·롯데건설 입찰 예상

최고 49층으로 재건축을 추진 중인 서울 영등포구 여의도대교 아파트(사진)가 시공사 선정 절차에 들어갔다. 공사비는 3.3㎡당 1100만원대로 책정된 가운데 삼성물산과 롯데건설이 관심을 보이고 있다.

10일 정비업계에 따르면 여의도대교 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 개시했다. 여의도에서 한양(현대건설)과 공작(대우건설)에 이어 세 번째로 시공사 선정에 나서는 단지다. 조합은 이달 18일 시공사 대상 현장 설명회를 열고, 오는 9월 2일 입찰을 마감한다. 유찰되지 않으면 10월 18일 예정된 조합원 총회에서 최종 시공사를 선정할 계획이다.

이 단지는 1975년 12층, 576가구 규모로 지어졌다. 재건축 후 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 912가구로 재탄생할 예정이다. 한강 변 입지를 살려 최상층에 ‘스카이 커뮤니티’를 조성할 계획이다. 공사비는 여의도에서 가장 높은 수준인 3.3㎡당 1120만원으로 제시됐다. 강남구 압구정2구역(3.3㎡당 1150만원)과 맞먹는 수준이다.

130여 쪽의 입찰 공고문 중 ‘공동주택 성능요구서’가 80여 쪽 차지하는 게 눈에 띈다. 자재, 시공 방식, 품질 기준 등 시공의 모든 과정과 사후 관리까지의 기준을 정량화한 문서다. 조합이 별도 인력과 예산을 투입해 4개월에 걸쳐 자체 작성했다.

여의도대교 수주전은 삼성물산과 롯데건설이 경쟁 구도를 형성할 것으로 보인다. 삼성물산은 오랜 기간 이 단지 수주에 공을 들여왔다. 롯데건설 측은 “선별 수주 기조를 바탕으로 여의도대교 입찰 참여를 적극 검토하고 있다”고 밝혔다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com