LH, 삼성물산·GS건설과 거여새마을 공동사업시행 협약

서울 강남3구 최초 공공재개발
공사비 안정화 방안 등 담겨
"도심 내 주택공급 달성에 최선"

LH(한국토지주택공사)는 지난 5일 서울 강남3구 최초로 삼성물산·GS건설 컨소시엄과 공동사업시행 협약을 체결했다고 6일 밝혔다.

거여새마을은 강남3구에서 유일하게 공공재개발을 추진하고 있다. 공공재개발사업은 주민의견 수렴을 위해 주민대표회의를 운영하고 있으며, 지난해 8월 주민총회를 통해 삼성물산·GS건설 컨소시엄을 시공자로 추천했다. 시공자 선정 6개월 여 만에 협약 체결 후 본격적인 재개발에 나서는 셈이다.

이번 공동사업시행협약은 공사비 적정성 검증과 과도한 공사비 증액 방지, 주민의사 반영, 물가연동, 민간사업자 리스크 경감 등의 내용이 포함됐다. 공공재개발 사업을 안정적으로 추진하기 위한 발판이 될 것이란 평가가 나온다.

LH는 공동사업시행자 변경지정을 구청에 요청했으며, 조속히 사업을 추진해 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 하고 있다.

거여새마을은 2023년 1월 재정비촉진구역으로 지정된 뒤 2월 사업시행자로 LH가 지정됐다. 총 공사비는 약 7000억원으로 용적률 281.86% 최고층수 35층, 12개 동 규모의 주택 1678가구를 공급할 계획이다.

김수진 LH 서울지역본부 도시정비사업처장은 “거여새마을 공동사업시행 협약은 민간과 차별화된 개발사업의 전문성, 투명한 사업관리 등 LH만의 강점을 인정받아 시장 선호도가 높은 명품브랜드와 체결한 성공사례”라며 “후속절차를 차질 없이 추진하여 도심 내 주택공급을 위한 정책목표 달성에 최선을 다하겠다”고 설명했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com