정우성-이정재, 330억 주고 산 '청담동 빌딩' 4년 만에… [집코노미-핫!부동산]

배우 이정재와 정우성. 사진=한경DB

배우 정우성이 동료 배우 이정재와 공동 매입한 서울 강남구 청담동의 건물 시세가 4년 만에 최소 170억원 뛰었다는 분석이 나왔다.

1일 뉴스1에 따르면 정우성과 이정재는 2020년 5월 청담동 도산대로변에 위치한 지하 1층~지상 4층(대지면적 165평, 연면적 429평) 규모의 빌딩을 각각 50% 지분의 공동명의로 매입했다.

매입가는 330억원으로 채권 최고액을 감안하면 223억원 대출받은 것으로 보인다. 취득세 등 부대비용을 포함해 현금 126억원이 들어간 것으로 추정된다.

정우성과 이정재는 지난해 5월 기존 임차인을 내보내고 외벽 마감재 등을 교체하는 대수선을 진행했다. 현재 건물 시세는 500억원에 달한다는 평가다.

빌딩로드부동산 중개법인은 "같은 도산대로변 맞은편 맥도날드 청담DT점 건물이 올해 11월 평당 3억원에 거래된 사례가 있다"며 "이를 정우성·이정재 빌딩 대지면적인 165평에 대입하면 500억원 정도로 4년 만에 약 170억원의 시세차익이 기대된다"고 말했다.

이정재는 이 건물 바로 뒤에 있는 이면 필지 건물도 올해 4월 220억원에 본인이 사내이사로 있는 법인 명의로 매입했다.

2015년 준공된 건물로 대지면적 95평에 연면적 344평, 지하 2층~지상 6층 규모다. 부대비용까지 더해 현금 67억원에 170억원을 대출받은 것으로 보인다.

빌딩로드부동산 중개법인은 "추후 두 건물이 동시에 신축한다면 이면에 위치한 필지 또한 대로변 필지와 같은 가치로 끌어올릴 수 있는 아주 훌륭한 매입 사례"라고 평가했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com