"백약이 무효"…먼지 쌓인 주택 1만3,000채 '헉'

전국의 미분양 주택이 1년 만에 7만가구를 넘어섰다. '준공 후 미분양'으로 불리는 악성 미분양 주택은 9개월 연속 증가하고 있다.

31일 국토교통부가 발표한 '4월 주택통계'에 따르면, 지난달 전국 미분양 주택은 7만1,997가구로 집계됐다. 지난 3월보다 10.8%(,천33가구) 늘어나며 5개월 연속 증가세를 보였다.

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미분양 주택이 7만가구를 넘어선 것은 지난해 4월(7만1,365가구) 이후 1년 만이다. 지방 미분양(5만7,342가구) 물량이 전체 미분양의 80%가량을 차지한다.

수도권에서 미분양 물량이 대거 쏟아지며 4월 전체 미분양 주택 수가 급증한 것으로 풀이된다.

경기(1,119가구)와 인천(1,519가구)에서 1천가구 이상 미분양이 발생했다.

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경기의 미분양 주택은 총 9,459가구로, 대구(9,667가구) 다음으로 미분양이 많은 곳이 됐다. 경기 지역의 미분양 주택은 주로 이천과 평택에 몰려있었다.

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만2,968가구로 전월보다 6.3%(744가구) 늘었다. 악성 미분양은 지난해 8월부터 9개월 연속 증가세다.

악성 미분양이 많이 쌓인 곳은 경남(1,684가구), 대구(1,584가구), 전남(1,302가구), 경기(1,268가구) 등이다.

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한편, 착공 실적과 거래량이 살아나고 있지만, 아파트와 비(非)아파트의 양극화가 심해지는 모양새다.

전국 주택 착공은 지난달 4만3,838가구로, 작년 동월 대비 275.9% 급증했다. 1∼4월 누계 착공은 8만9,197가구로 29.6% 늘었다.

아파트 누계 착공은 7만7,959가구로 46.3% 증가했지만, 비아파트는 27.6% 감소했다.

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4월 주택 거래량은 총 5만8,215건으로 전월보다 10.2% 늘었다. 주택 거래량은 작년 12월부터 5개월째 증가세다.

아파트 전월세 거래량이 4월 11만5,697건으로 전월보다 5.1% 증가했지만, 비아파트(12만9,708건)는 6.0% 감소했다.

성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr