<앵커>

치솟은 공사비에 수억 원에 달하는 분담금 등으로 재건축 사업이 홍역을 앓고 있습니다.

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분양가격도 더 오를 것으로 예상되면서 신축 아파트 입주권으로 수요가 몰리는 모습입니다.

보도에 성낙윤 기자입니다.

<기자>

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단군 이래 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 '올림픽파크포레온'.

지난달 전용 84㎡의 입주권이 최고 21억원에 거래됐습니다.

2년 전 분양가에 비해 8억원이나 웃돈이 붙은 겁니다.

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성북구에 위치한 '장위자이 레디언트'도 입주권이 분양가 대비 3억원 가까이 뛰었습니다.

두 아파트 모두 고분양가 논란으로 미분양 사태를 겪었지만, 이제는 귀한 몸이 된 겁니다.

공사비와 분담금 등으로 재건축 사업의 불확실성이 커지자 입주권에 수요가 몰리고 있습니다.

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특히 천정부지로 치솟은 분양가도 입주권 인기에 불을 지폈습니다.

실제 올해 서울의 분양·입주권 거래는 지난해보다 1.5배 늘었습니다.



분양권과 입주권은 획득 방식 등에서 차이가 나는데, 매매를 통해 새 아파트의 주인이 된다는 공통점이 있습니다.

입주권의 경우 가격은 더 비싸지만 원래 조합원의 혜택을 누릴 수 있다는 점이 장점으로 꼽힙니다.

[정보현 / NH투자증권 부동산 수석연구원: 지금은 (정비사업이) 말미 단계여도 사업이 언제, 어떻게 지연될지 모르기 때문에 입주가 가시화돼 있는, 눈앞에 펼쳐져 있는 (1:57~2:05) 물량으로의 접근이 '내 집 마련'이든 투자든 앞으로 시장의 향배가 그 쪽으로 많이 쏠릴 것이다…]

앞으로 주택 공급이 크게 줄어들 것이란 전망이 나오면서 입주권의 몸값도 더욱 높아질 것으로 보입니다.

한국경제TV 성낙윤입니다.



영상편집 권슬기, CG 이혜정


성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr
쏟아지는 재건축 악재…'귀한 몸' 된 아파트 입주권