더플렉스, 시흥능곡 역세권에 지식산업센터

경기 시흥능곡역 역세권에 조성되는 지식산업센터 ‘더플렉스’가 분양 중이다. 향후 신안산선이 개통될 예정으로 서울 여의도까지 30분대 이동이 가능하고 주요 광역 이동도 빠르게 할 수 있다는 점이 특징이다. 여기에 시화와 반월, 배곧, 광명공단 등 주변 배후 수요도 9만6000여 명에 달한다.

더플렉스는 경기 시흥시 능곡동에 지하 2층~지상 10층, 연면적 2만4804㎡ 규모로 들어선다. 제조형 공장과 생활형 오피스, 근린생활시설 등으로 구성된다. 센터는 드라이브인 시스템이 적용돼 공장 앞까지 물류 차량 진출입이 가능하도록 지어진다. 여기에 ㎡당 1.2톤을 버틸 수 있는 바닥 설계와 5.5m 높이 층고 설계로 개방감과 작업 편리성을 동시에 확보한다는 계획이다.

센터가 들어서는 시흥능곡역은 신안산선이 개통될 예정이다. 개통이 끝나면 서울 여의도까지 30분, 대곡~일산 간 서해선 연장 등을 통해 강남도 60분대 이동이 가능하다. 또 월곶판교선이 개통되면 인근 시흥시청역을 통해 성남과 판교까지 30분대에 이동할 수 있다.

단지는 주변에 각종 공단이 이미 들어선 상태다. 광명·시흥테크노밸리 도시첨단산업단지가 올해 완성되면 9만6000여 명의 추가 배후 수요가 발생할 전망이다.

조성이 진행 중인 시흥 복합행정타운도 센터 주변에 있어 향후 개발 가능성은 더 크다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com