수도권·오션뷰·4베이·알파룸…알짜 조건 다 갖춘 이 단지는?

동문건설 '평택 화양 동문 디 이스트
7일 특별공급…8·9일 1·2순위 청약
전 가구 4베이 중대형 면적 위주 구성
'초품아' 입지…단지내 키즈카페 조성

수도권에 바다 전망이 내다보이는 아파트 단지가 분양을 앞두고 있다. 일부 고층 가구에서는 서해 방향으로 노을 지는 바다를 감상할 수 있을 전망이다. 초등학교 예정 부지와 키즈카페 등 아이를 위한 커뮤니티 시설을 갖춰 아이를 키우기 좋은 단지라는 평가가 나온다. KTX와 서해선 등도 근처에 연결되는 등 교통망 개선 호재까지 두루 갖춰 수요자의 관심이 예상된다.

4베이 중대형 위주 단지

동문건설이 이달 경기 평택시 현덕면 운정리 화양지구에 조성하는 ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 청약 접수를 실시한다. 오는 7일 특별공급을 시작으로 8~9일 1·2순위 청약을 진행한다. 지난 25일 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 돌입했다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 753가구 규모다. 753가구가 모두 일반분양분으로 나온다. 전용 84㎡ A타입 530가구, 84㎡ B타입 139가구, 107㎡ 84가구 등 중대형 면적 위주로 구성돼 있다.

모든 가구가 수요자가 선호하는 4베이(방 3개와 거실 전면 향 설계) 구조라는 게 관심을 끈다. 방 3개와 욕실 2개뿐 아니라 주방 팬트리와 복도 팬트리 등 수납공간을 넉넉하게 넣는다.

전용 84 B타입 평면도. 동문건설 제공

안방에 딸린 대형 드레스룸도 눈길을 끈다. 발코니 확장을 통해 확보된 넓은 공간 상당 부분을 드레스룸으로 활용할 수 있게 했다. 모든 타입에서 대형 드레스룸 확장 옵션을 선택할 수 있다.

전용 84㎡ A타입과 전용 107㎡는 복도와 주방 쪽 팬트리 두 개를 터서 작은 방 크기의 알파룸으로 활용할 수도 있다. 일부 가구에서는 서해 조망이 가능하다. 동 간 간격을 넉넉하게 확보했다. 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 원활하다.

전용 84 A타입 드레스룸. 동문건설 제공

‘아이 키우기 좋은’ 커뮤니티

단지 내 아이를 위한 다양한 커뮤니티가 마련된다. 키즈카페, 어린이집, 다함께 돌봄센터가 조성되고, 야외에는 물놀이터가 설치된다. 피트니스센터, 골프연습장, 카페테리아, 작은도서관, 독서실 등도 조성된다.

단지에서 걸어갈 수 있는 거리에 복합공공청사, 종합병원이 들어설 예정이다. 복합공공청사 예정 부지 맞은편에는 중심상업지역이 조성되기로 했다. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 있어 앞으로 ‘초품아’(초등학교 품은 아파트) 입지를 누릴 수 있다는 설명이다. 근처에 중·고등학교 부지도 계획돼 있다.

단지를 둘러싼 산책로가 마련될 예정이다. 근처에는 중앙공원(예정), 너른뜰 체육공원 등 공원이 조성된다. 주변에 대규모 산업단지가 있어 직주근접 단지라는 평가받는다. 화양지구에서 차량 15분 거리에 평택항이 있다. 경기경제자유구역 평택포승(BIX)·현덕지구, 아산국가산업단지 원정·포승지구 등 대규모 산업단지가 인근에 밀집해 있다.

교통망도 개선될 전망이다. 단지 인근 거리에 안중역(KTX 직결 예정)을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 있다. 안중역에는 올해 서해선 복선전철이 개통될 예정이다. KTX를 직결하는 서해선-경부고속선 직결사업은 지난 8월 제4차 재정사업평가위원회에서 예비 타당성 조사 대상으로 선정돼 현재 예비 타당성 조사를 진행하고 있다. 올 9월 조사가 마무리된 후 2025년 착공, 2030년 준공을 목표로 하고 있다.

평택시는 비규제 지역이며 청약통장 가입 기간은 입주자 모집공고일 기준 12개월 이상이고, 6개월 미만은 2순위 청약이 가능하다. 또, 거주지에 상관없이 만 19세 이상이면 보유주택 수와 가구주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 다만 평택시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선권이 주어진다. 지역·면적별 예치금 충족 기준이 다를 수 있다. 전매제한은 6개월이다. 평택 화양 동문 디 이스트는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공할 계획이다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com