작년 수도권 단독·다가구주택 임대차 10건중 7건은 월세

지난해 수도권 비아파트의 전월세 계약 가운데 월세가 차지하는 비중이 지난 2022년에 비해 늘어난 것으로 조사됐다.

5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 수도권 주택 임대차 거래 중 월세 거래가 차지하는 비중을 조사한 결과, 비아파트는 지난해 월세 비중이 전년에 비해 늘어난 반면, 아파트는 월세 비중이 감소한 것으로 나타났다.

주택 유형별로 보면 단독·다가구주택의 월세 비중은 2022년 66.2%에서 2023년 69.8%로, 연립·다세대주택의 월세 비중은 39.4%에서 47.4%로 각각 늘었다.

이에 반해 아파트는 월세 비중이 같은 기간 44.1%에서 42.5%로 줄었다.

부동산R114는 "역전세, 깡통전세 우려가 상대적으로 덜한 아파트에서 전세수요가 이어진 가운데 비아파트에서는 보증금 미반환 우려로 월세 선호가 커진 것으로 풀이된다"고 설명했다.

비아파트의 월세 거래 비중은 갱신계약보다 신규계약일 때 압도적으로 높았다.

지난해 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 67.2%로, 갱신계약 중 월세 비중(36.8%)에 비해 30.4%포인트 높았다.

아파트의 경우 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 40.0%, 갱신계약 중 월세 비중은 36.4%로 격차가 미미했다.

부동산R114 관계자는 "임차인들의 월세 선호가 커진 데다, 전세보증보험 가입 요건이 강화되면서 월세를 받으려는 임대인도 늘어난 영향으로 분석된다"고 밝혔다.

/연합뉴스