힐스테이트 동탄포레
타입별 가구수는 ▲84㎡A 118가구 ▲84㎡B 80가구 ▲101㎡A 198가구 ▲101㎡B 189가구로 구성된다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡와 최근 선호도를 높이고 있는 중대형 평형을 함께 선보여 수요자들의 선택지를 넓혔다.
힐스테이트 동탄포레는 정부가 300조 투자를 발표한 용인시 남사읍 반도체 클러스터의 배후주거지로 주목받고 있는 '동탄2신도시 신주거문화타운'에서도 중심생황권에 위치해 정주여건이 우수하다.
견본주택은 경기도 화성시 오산동 967-1810 일원에 위치한다.
문의 : 031-377-5856
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강원도 평창의 특급 호텔 '정회원권' 300만원대 분양
평창라마다 호텔&스위트는 2018년 평창 동계올림픽을 위해 만들어졌으며, 올림픽이 끝난 후 우리나라 대표휴양지인 평창의 상징적인 호텔로 자리잡고 있다.‘라마다호텔 앤 스위트평창’은 3만6000㎡의 대지위에 평창의 아름다운 풍경이 자연스럽게 녹아드는 디자인으로 지어졌다. 건축디자인은 프랑스 파리의 건축가 ‘스테판 쁘리에’가 맡았으며, 한국의 문화와 대관령의 자연을 이해하고 그에 적합한 공간으로 창조하기 위한 노력이 호텔 곳곳에 묻어난다. 호텔의 외관은 끊임없이 이어지는 강원도 산마루의 아름다움과 어우러지게 연출되었다. 호텔은 고루포기산의 능경봉을 등지고 대관령을 바라보는 산자락에 자리잡고 있어 모든 객실에서 대관령의 아름다운 풍광을 조망할 수 있다.‘라마다호텔 앤 스위트평창’은 644개의 객실로 구성되어 있고, 인간이 가장 행복감을 느낄 수 있는 해발 700고지에 있어 한여름에도 시원하여 많은 골퍼들에게도 사랑을 받고 있다. 대관령IC에서 10분이내, 강릉까지 약 30km거리에 있어 여름 해수욕은 물론 겨울바다를 찾는 사람들의 발길도 꾸준이 이어지고 있다. 봄에는 대관령 자락의 봄이 오는 것을 느끼기 위해, 여름에는 모기가 없을 정도의 시원함에, 가을에는 대관령의 단풍과 낙엽을 즐길 수 있으며, 겨울에는 인근에 용평리조트와 알펜시아리조트가 있어 겨울 대표 레저 스포츠인 스키를 즐길 수 있다. 또한 호텔내에서도 사우나와, 야외바베큐장, 야외수영장과 헬스장을 갖추고 있다. ○도보 5분 거리, 방목형 양떼목장반려동물, 아이들과 동반한다면, 사계절썰매장과 양떼목장이 있어 다양한 체험과 액티비티를 즐길 수 있다. 양, 알파카, 염소 등의 인간친화적 동물들을 자연 방목하여 키우고 있으며 먹이주기 체험과 아기동물 돌보기 등의 직접 체험이 가능해 자연학습 장소로도 유명하다.총 1시간 30분 정도의 트레킹 코스로 가족, 연인 뿐만 아니라 기업체 연수 코스로도 적합하다. ○300만원 대 회원권으로 즐기는 고품격 여가국내의 특급호텔들이 코로나로 인한 불황을 극복하기 위해 파격 마케팅에 나서고 있다. 강원도 평창군 대관령면에 자리잡은 ‘라마다호텔 앤 스위트평창’은 관계사인 라마다골프에서 판매 운영대행을 맡아 호텔회원권을 출시하였으며, 360만원(부가세별도)만 입회 시 완납하면 ‘라마다호텔 앤 스위트평창’을 정회원가에 사용할 수 있다. 그리고 또 다른 옵션을 원한다면, 라마다호텔의 모든 업무대행을 하고 있는 ‘라마다골프의 호텔회원관리부’에 문의가 가능하다.‘라마다호텔 앤 스위트평창’회원은 1년에 20박을 이용할 수 있으며, 극성수기 주말 기준 일반 객실가가 30만원인 객실을 정회원가격인 5만5천원~8만8천원에 누릴 수 있다. 사우나 및 부대시설도 회원가로 이용 가능하다.강원도의 각종 개발사업 부분에서 대규모 호텔 숙박시설의 증설 계획을 가지고 있지 않으며, 이는 정부가 대관령 일대를 산악 관광지로 조성하는 사업을 진행하고 있기 때문이다. 백두대간 보호법을 비롯한 법령으로 평창군 지역에 더 이상의 호텔 추가 계획는 없을 것으로 보인다. 호텔관계자의 말에 의하면 합리적인 가격으로 특급호텔수준의 회원이 되는 것은 희소성과 이용 만족도에서 보다 높은 가치를 제공할 것이라 전하고 있다. ○등기권리증 발급으로 안정성과 신뢰도 보장소유권 지분등기를 거쳐 회원에게 등기권리증이 발급되는 형식으로 ‘라마다호텔 앤 스위트평창’의 지분을 소유하는 혜택까지 누릴 수 있다. 이 회원권은 360만원(부가세별도)만 보증금으로 납부하면, ‘라마다호텔 앤 스위트평창’의 회원이 되어 내 별장처럼 사용하게 된다.특별분양 회원권은 한시적으로 조기 마감될 수 있다. 또한 선착순 100명 한정으로 무료숙박권, 조식, 사우나 이용권을 증정하고 있다. 성수기 비용으로 계산하면 100만원 상당의 혜택이라고 호텔측은 설명했다. ○스키,골프 등 레저스포츠의 천국. 직원복지용으로도 최적합횡계시내, 알펜시아리조트, 용평리조트를 10분 남짓 거리에 두고 있는 평창라마다 호텔은 스키, 골프 등 레저스포츠의 천국이라고 할수 있다. 이 때문에 중장년층 뿐만아니라 MZ세대에게도 너무 친숙한 휴양지라고 불리고 있다.법인 복리후생 용도로 구매하는 콘도회원권의 경우 어려운 예약과 제한된 이용일수 때문에 법인 이용고객 입장에서는 불편할때가 많은 것이 현실인데 반해, 평창라마다호텔의 경우 이런 법인의 니즈를 맞추기 위해 별도 법인 회원권도 준비하고 있어 임직원 복리후생 목적의 회원권을 준비중인 법인회사의 관심이 쏠리고 있다.특별회원의 입회에 대해서는 ‘라마다호텔 앤 스위트평창’의 관계사인 ‘라마다골프의 호텔회원관리부’로 문의하면 세부 사항에 대해 안내받을 수 있다.또한 라마다 호텔에서는 전국 골프장을 4인 전원이 회원대우로 라운드 할수 있는 무기명 골프 멤버쉽을 5년 보증금 반환형으로 출시 하였다.라마다 골프는 업계 최고의 부킹율을 자랑 하고 있어 골퍼들의 이목이 집중 되고 있다.문의 : 02-420-3777
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"이러다 동탄 집값 빠지나"…삼성전자 성과급 쇼크에 '술렁' [김익환의 컴퍼니워치]
"이러다 정말 동탄 집값 빠지는 것 아닌가요."경기 동탄신도시가 요즘 술렁이고 있다. 삼성전자의 유례 없는 '성과급 쇼크' 소식이 전해진 탓이다. 40만명이 거주하는 동탄에는 주변 삼성전자 화성·평택캠퍼스 임직원들이 많이 산다. 그만큼 삼성전자 실적은 동탄 체감경기·집값과 직결된다. 삼성전자의 올해 1인당 평균 연봉이 작년에 비해 2200만원가량 줄어들 가능성도 배제할 수 없다.26일 업계에 따르면 삼성전자는 다음 달 하순에 초과이익성과급(OPI) 지급률을 공지한다. OPI는 매년 한 번 1월 말에 연봉의 최대 50%까지 받을 수 있는 삼성전자의 대표적 성과급이다. 삼성전자 사업부별로 연간 실적이 목표를 초과 달성했을 때 지급한다. 상·하반기 두 차례 월 기본급의 100%까지 지급하는 '임직원 목표인센티브(TAI)'와는 별개다. 통상 OPI가 TAI의 수십배가량 많다.삼성전자 반도체 사업을 담당하는 디바이스솔루션(DS)부문은 올들어 9월까지 누적 적자가 12조6900억원에 달하는 만큼 OPI가 나오지 않을 것이라는 관측이 많다. DS 부문은 올 하반기 TAI’ 지급률을 역대 최저인 '월 기본급의 0~12.5%'로 책정한 바 있다.DS 부문이 OPI를 지급하지 않는다면 삼성전자의 1인당 연봉은 얼마나 깎일까. 정확한 액수를 산출하는 것은 어렵다. 하지만 삼성전자가 반기보고서를 통해 공개한 올 상반기 1인당 근로소득(고정급·성과급·복리후생비 등 합계) 자료와 여러 가지 전제 조건을 바탕으로 단순계산은 할 수 있다.이 같은 전제를 바탕으로 계산하면 삼성전자의 1인당 연간 평균연봉은 1억1300만원(기본급 및 TAI 1억200만원, OPI 1100만원)으로 예상된다. 작년 평균연봉(1억3500만원)에 비해 2200만원(감소율 16.2%) 쪼그라든 금액이다. DS 부문 OPI가 0이고 디바이스경험(DX)부문이 작년과 같은 24~37%라는 전제 조건에서 계산한 숫자다. 삼성전자가 직원에 지급하는 급여는 작년에 비해 2조원가량 증발할 전망이다. 그만큼 동탄을 비롯한 지역 경기에도 직격탄이 될 수 있다. 삼성전자는 사업보고서·반기보고서로 1인당 평균 기본급·TAI 합계와 OPI를 대략 추산할 수 있다. 반기보고서로 산출한 삼성전자 직원의 1인당 평균 근로소득(OPI 비포함)은 2021년 9600만원, 2022년 1억200만원이다. 평균 OPI는 2021년 4800만원, 2022년 3300만원으로 산출된다. OPI 지급률은 2021년 50%, 2022년 32.4% 수준이다. 통상 연간 급여의 30~50%에 달하는 OPI를 받아왔지만, 올해는 이를 큰 폭 밑돌 전망이다.김익환 기자 lovepen@hankyung.com
!["이러다 동탄 집값 빠지나"…삼성전자 성과급 쇼크에 '술렁' [김익환의 컴퍼니워치]](https://img.hankyung.com/photo/202312/01.35396095.3.jpg)
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‘반도체 산업단지’의 대표적 수혜지역으로 꼽히며 올 들어서도 매월 최고가를 다시 써온 경기 화성 동탄신도시 아파트 가격이 하락세로 돌아섰다. 빠르게 오른 만큼 하락세가 가팔라지는 모양새다. 수원 광교신도시도 하락 거래가 나타나면서 매수자의 관심이 잦아들고 있다. 조정대상지역을 해제하는 내용의 1·3 부동산 대책과 특례보금자리론 등 정책 효과에 따른 상승분을 반납하며 연초 가격으로 돌아갈 것이라는 전망이 나온다.지난 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡는 지난 10월 11층이 15억500만원에 손바뀜한 이후 거래량이 없다. 같은 달 48층이 16억2000만원에 거래되며 최고가를 기록한 이후 며칠 만에 1억원 이상 저렴한 가격으로 팔린 것이다. 전용 59㎡도 지난달 3일 12억1000만원으로 8월 기록한 최고가(12억9000만원) 대비 하락 거래됐다. 한국부동산원 주간아파트 가격동향에 따르면 동탄신도시가 속한 화성시는 변동률이 7일 0.05%에서 -0.01%로 하락 전환했다. 1주일 만인 11일에는 -0.11%로 하락폭이 커졌다.수원 광교신도시도 하락 조짐이 나타나고 있다. ‘대장아파트’로 불리는 광교중흥S클래스는 지난달 18일 전용 84㎡ 49층이 13억9500만원에 거래됐다. 9월(15억5500만원) 연중 최고가를 기록한 이후 10월(14억7000만원)을 거쳐 하락세가 이어지고 있다. 근처 광교호수마을호반베르디움은 전용 84㎡가 지난달 25일 9억원에 거래되며 9월(11억2000만원) 대비 2억2000만원 내렸다.두 곳 모두 시세 하락에 앞서 거래량이 줄어드는 추세를 보였다. 화성시는 아파트 매매 거래량이 5월 976건에서 10월 609건으로 꾸준히 감소했다. 광교신도시가 있는 수원 영통구도 같은 기간 493건에서 279건으로 대폭 줄었다.동탄은 삼성전자 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스가 근처에 있고, 남쪽으로 용인시 남사읍에 반도체 클러스터가 계획되면서 올 상반기 실수요자들의 관심이 몰린 지역이다. 내년 동탄역에 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통이라는 호재도 있다. 이런 영향으로 월간 평균 매매가가 4월 가구당 4억8339만원을 기록한 이후 10월 5억2902만원까지 반등했다. 인구도 100만 명을 최근 돌파한 상태다.함영진 직방 빅데이터 랩장은 “올초 1·3 대책과 특례보금자리론 등 부양대책이 연이어 나온 가운데 각종 호재가 많았던 지역”이라며 “내년 상반기에는 별다른 부양책이 없는 만큼 올초 시세로 돌아갈 수 있다”고 말했다.박진우 기자 jwp@hankyung.com
![34년만 엔·달러 환율 160엔 돌파…환율 출렁인 이유는? [한경 외환시장 워치]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202404/01.36562723.1.jpg)
