분양가 15억 넘는데…"당첨되면 돈 번다" 우르르 몰려간 곳
'마포 푸르지오 어반피스'·'청주 가경 아이파크 6단지' 1순위 청약
마포 아파트 '2억'·청주 아파트 '1억' 차익 기대감
"시세 차익 기대감 큰 단지, 청약자 눈여겨본다"
6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 마포 푸르지오 어반피스는 64가구를 모집하는 1순위 청약에 3588명이 신청해 평균 56대 1의 경쟁률을 기록했다. 가장 경쟁률이 높게 나온 면적대는 전용 59㎡로 158.5대 1로 세 자릿수 경쟁률을 기록했다. 청주 가경 아이파크 6단지도 709가구를 모집하는 1순위 청약에 6만9917명이 청약 통장을 던졌다. 평균 경쟁률은 98.61대 1이다. 전용 84㎡는 104가구 모집에 2만6077명이 청약해 250.74대 1의 경쟁률을 기록했다.
청약 시장이 전반적으로 침체한 가운데 이들 단지가 양호한 성적을 거둘 수 있었던 이유는 시세 차익 때문이다. 마포 푸르지오 어반피스 분양가는 전용 84㎡ 기준 15억4510만~15억9500만원이고, 발코니 확장 등 부대 비용 등이 더해지면 16억원대였다. 절대적인 가격이 높은 게 사실이지만 주변에 있는 단지와 비교하면 시세 차익이 기대된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아현동 대장 아파트인 '마포래미안푸르지오4단지' 전용 84㎡는 지난 9월 18억5000만원에 거래됐다. 마포 푸르지오 어반피스와 비교하면 2억원가량 시세 차익이 기대되는 셈이다.
청주 가경 아이파크 6단지 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억3700만원이다. 인근에 있는 '청주가아이파크2단지' 전용 84㎡는 지난 10월 5억5500만원에 손바뀜했다. 분양가가 시세보다 1억원 넘게 낮은 수준이다.
최근 자잿값, 공사비 등이 가파르게 오르면서 인근 시세보다 분양가가 더 높게 나오는 단지가 많다. 때문에 차익이 기대되는 단지에는 청약자들이 몰리는 모양새다.
정숙희 내꿈사 대표는 "시장 상황이 좋지 않을수록 가격 민감도는 더 커질 수밖에 없다"며 "요즘 같은 시장에선 시세 차익이 기대되는 단지엔 청약자들이 몰릴 수밖에 없다"고 말했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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