서울 아파트 낙찰률·낙찰가율 상승…"강남·용산 강세"

서울 빌라 경매시장은 여전히 '찬바람'

올해 7월 경매시장에서 서울 아파트 낙찰률과 낙찰가율이 모두 지난 6월보다 상승한 것으로 나타났다.

28일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 86.2%로 전월(80.9%)보다 5.3%포인트 상승했다.

작년 10월(88.6%) 이후 9개월 만에 최고치다.

서울 아파트 낙찰가율은 올해 5월부터 3개월 연속 80%대를 유지하고 있다.

낙찰률도 38.3%로 전월(28.3%)보다 10%포인트 뛰었다.

낙찰률은 올해 3월(33.1%) 이후 4개월 만에 다시 30%대를 회복했다.

평균 응찰자 수는 7.58명으로 전월(5.78명)보다 늘었다.

강남구와 용산구 등 서울 주요 지역의 매물이 낙찰가율을 끌어올렸다.

강남구 압구정동 현대 전용면적 118㎡는 감정가(44억3천만원)의 124.8%에 해당하는 55억2천800만원에 매각됐다.

응찰자는 10명에 달했다.

용산구 이촌동 엘지한강자이 전용 170㎡도 감정가(37억200만원)의 114.5%인 42억3천700만원에 팔렸다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "매수심리가 다소 살아나면서 1회 유찰된 물건이 소진돼 낙찰률이 상승하고 응찰자 수도 늘었다"며 "강남권과 용산구 아파트는 여전히 강세를 보이며 낙찰가율을 끌어올렸다"고 설명했다.

다만 이 선임연구원은 "미국과의 금리 격차와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전한 만큼 전반적인 상승세로 전환할지는 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.

경기와 인천 아파트 모두 낙찰률과 낙찰가율이 전월보다 소폭 올랐다.

경기 아파트 낙찰률은 40.9%, 낙찰가율은 78.9%였다.

인천의 낙찰률은 35.3%, 낙찰가율은 75.6%를 기록했다.

이에 비해 서울 빌라는 여전히 낙찰률이 한 자릿수에 머물렀다.

이달 서울 빌라 낙찰률은 8.4%로 올해 3월(9.6%)부터 5개월 연속 한 자릿수를 이어가고 있다.

낙찰가율은 80.7%로 전월(79.4%)보다 소폭 상승했고, 평균 응찰자 수는 3.61명이었다.

경기 빌라 낙찰률은 15.9%, 낙찰가율은 67.2%였다.

인천은 낙찰률 15.9%, 낙찰가율 71.7%를 기록했다.

/연합뉴스