분양시장 회복 신호?…7월 아파트 분양 전망지수 큰폭 상승

주택사업자 대상 설문조사…전월보다 14.3p 오른 97.5
건설원가 상승에 분양가격전망지수 올들어 최고치 기록

올 하반기 대규모 분양 물량이 풀릴 것으로 예상되는 가운데 7월 아파트 분양 전망지수가 큰 폭으로 상승했다.

주택산업연구원(주산연)은 주택사업자 500명을 대상으로 설문 조사한 결과, 7월 아파트 분양 전망지수가 전달보다 14.3포인트 오른 97.5로 나타났다고 11일 밝혔다.

이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 지수가 100을 넘으면 시장 전망을 긍정적, 100 아래면 부정적으로 한다는 의미다.

7월 조사에서 수도권은 전달보다 11.3포인트 오르며 102.7을 기록했다.

지역별로는 서울이 116.2로 가장 높았다.

이는 전달보다 10.3포인트 상승한 것이다.

지방광역시는 12.3포인트 오른 93.7, 기타 지방은 16.8포인트 오른 98.3으로 각각 집계됐다.

구체적으로 광주(120), 대전(114.3), 전남(108.3), 경남(108.3), 충남(107.7), 경기(100.0) 등이 100을 웃도는 등 세종을 제외한 전국이 모두 상승했다.

세종은 전달(92.3)보다 15.4포인트 떨어진 76.9를 나타냈다.

주산연은 이 같은 분양 전망지수 추세에 대해 "정부의 활성화 대책에 더해 공급 물량 조절, 할인 분양 등 사업자의 자구책으로 수도권을 중심으로 청약경쟁률이 개선됐으며, 분양시장에 대한 긍정적 인식도 확산된 것으로 보인다"면서 "다만 세종 등 미분양 우려가 큰 지역에서는 분양 추진에 소극적인 상황인 것 같다"고 풀이했다.

아파트 분양 전망지수와 더불어 아파트 분양가격 전망지수 및 분양물량 전망지수도 동반 상승했다.

분양가격 전망지수는 전달보다 14.6포인트 상승한 117.7로, 올해 들어 가장 높은 지수를 나타냈다.

주산연은 분양가격 전망지수가 상승한 배경으로 건설 원가 상승을 지목했다.

청약경쟁률과 분양 가능성이 높아진 것도 지수를 견인한 동력으로 풀이된다.

분양물량 전망지수는 10.6포인트 상승한 95.2로, 작년 6월 이후 13개월 만에 90선을 회복했다.

미분양 물량 전망은 전달 대비 0.1포인트 감소한 98.4로 나타났다.

주산연은 "경기 부진과 자금조달 어려움, 미분양 리스크 등으로 분양 시기를 미뤄왔던 사업자들이 다시 분양에 나서기 시작하면서 분양물량 전망이 상승한 것으로 보인다"고 덧붙였다.

/연합뉴스