전국 주택시장 회복 기대감 '솔솔'

입주전망지수 5개월째 상승
수도권 입주율 하락과 대조적

지난달 수도권 아파트 입주율(입주 지정 기간 중 잔금 완납 가구 비중)이 6년여 만에 최저치를 기록했다. 하지만 규제 완화와 금리 안정 등의 영향으로 아파트입주전망지수는 5개월째 상승하며 시장 회복 기대가 커지고 있다.

13일 주택산업연구원에 따르면 지난달 수도권 아파트 입주율은 전달(77.1%) 대비 3.5%포인트 하락한 73.6%로 집계됐다. 2017년 4월 이후 5년11개월 만에 가장 낮은 수준이었다. 수도권 아파트 입주율은 2021년 12월(92.4%)을 기점으로 점진적으로 하락하다가 올해 2월 소폭 회복하더니 3월 다시 내려앉았다.

지방 아파트 입주율은 2월 60.4%에서 3월 62.7%로 개선되긴 했지만 여전히 60%대에 머무르고 있다. 수분양자의 미입주 사유로는 ‘기존 주택 매각 지연’이 45.5%로 가장 많았다.

입주율은 침체 상태에서 벗어나지 못하고 있지만 선행지표 격인 아파트입주전망지수는 개선되고 있다. 이달 전국 아파트입주전망지수는 84.7로 전달(80.2) 대비 상승했다. 작년 11월 46.3에서 5개월째 오름세를 나타내고 있다. 수도권(71.0→79.1)과 광역시(75.4→89.3)는 이달 입주전망이 전월에 비해 개선됐다. 하지만 지방 도 지역은 87.3에서 83.3으로 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “입주율은 하락 추세임에도 규제 완화와 금리 하락, 거래량 증가 등으로 주택사업자들의 기대는 커지고 있다”고 설명했다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com