월세 부담에 서울 아파트 월세계약 10건 중 7건은 소형

올해 들어 체결된 서울 아파트 월세 계약 10건 중 7건은 전용면적 60㎡ 이하 소형인 것으로 나타났다.

9일 부동산R114가 국토교통부 전·월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 체결된 서울 아파트 월세 거래 1만4천317건 중 전용 60㎡ 이하 월세 비중은 66.0%(9천450건)로 집계됐다.

이는 전년 동기(57.4%) 대비 8.6%포인트 늘어난 것이다.

같은 기간 전용 60~85㎡ 이하 3천617건(25.3%), 85㎡ 초과 1천250건(8.7%) 순이었다.

월세 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 커진 것으로 풀이된다.

올해 2월까지 거래된 서울 아파트 월셋값을 전용면적 구간별로 보면, ㎡당 평균 월세 보증금은 60㎡ 이하 246만원, 60~85㎡ 이하 357만원, 85㎡ 초과 413만원으로 집계돼 거래면적이 작을수록 보증금 부담이 낮은 것으로 나타났다.

평균 월세도 60㎡ 이하 56만원, 60~85㎡ 이하 124만원, 85㎡ 초과 196만원으로 금액과 면적이 비례했다.

부동산R114 관계자는 "임차인의 월세 선호와 시장이자율 이상의 기대수익을 원하는 임대인으로 인해 최근 서울 아파트 월셋값은 상승 추세"라며 "고물가 시대에 주거비를 낮추려는 임차수요가 늘면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래 비중은 높아질 것으로 보이며, 버팀목대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억원 이하 아파트가 많은 중저가 지역에서의 거래 증가가 예상된다"고 말했다.

/연합뉴스