[한경 매물마당] 강동구 명일동 BBQ 치킨점 상가 등 6건

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충남 천안아산역 앞 대기업 오피스 상가=KTX·SRT·1호선 환승역세권 갤러리아백화점 옆 2층 점포 370㎡(계약 420.3㎡). 1군 건설업체 사무실로 사용 중. 보증금 5억원, 월 650만원에 2024년 3월까지 임대 중. 이후 1년 단위 5% 인상 갱신 조건. 법인 사정상 원 분양가 대비 28% 할인 매각. 3.3㎡당 1608만원 선. 주변 2층 상가의 전용면적 기준 3.3㎡당 가격 대비 20~30% 저렴. 주차 편리해 병원, 대형 음식점 등 입점하기에도 적합. 18억원. 010-9250-2575

경기 동탄신도시 중심상가 대로변 1층 다이소 본사 직영점=2만 가구 아파트 밀집지역 중심가 9층 건물의 유동인구 풍부한 대로변 1층 코너 옆 점포 70㎡(분양 134㎡). 보증금 1억5000만원, 월 475만원(부가세 별도)에 다이소 본사 직영점으로 8년 장기임대 중. 융자 5억원, 실투자 4억5000만원, 연 수익률 7.5% 가능. 안정적인 임대수익 및 가치 상승 기대. 11억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

경기 화성시 병점역세권 1층 커피전문점 상가=1호선 병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 코너 점포 136.5㎡. 보증금 5000만원, 월 470만원에 유명 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 6억9000만원, 실투자 4억1000만원. 배후 세대 풍부. 급매 11억5000만원. 031-377-4079

충남 태안군 소원면 바닷가 산 아래 농가주택(사진)=만리포해수욕장 인근 계획관리지역 토지 2227㎡. 햇볕이 잘 드는 바닷가 배산임수형 남향집과 텃밭. 골든베이CC, 천리포수목원, 백리포 해변, 갯벌체험지 인근. 전원휴양지, 별장, 세컨드하우스로 적합. 2억3000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029)

서울 광진구 1층 유명 커피숍 상가=배후세대와 유동인구 풍부한 상가밀집지역 대로변 12층 건물의 1층 점포 전용 47㎡(분양 57㎡). 보증금 5000만원, 월 455만원(부가세 별도)에 유명 프랜차이즈 카페로 임대. 융자 5억5000만원, 실투자 3억8000만원, 연 수익률 7% 가능. 안정적인 임대수익형. 9억8000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933)

서울 강동구 명일동 BBQ 치킨점 상가=아파트·상가 밀집지역 1층 점포 45㎡. 보증금 3000만원, 월 240만원에 유명 프랜차이즈 치킨점으로 독점 임대. 실투자 4억원 가능. 5억9500만원. 02-556-1931