◆서울 서초구 방배동 투자 및 수익형 빌딩=더블역세권 대지 288㎡, 연면적 870㎡의 7층 건물. 주차 7대 가능. 개발 호재 풍부해 향후 지가 상승 기대. 보증금 3억3000만원, 월 2500만원에 임대 중. 시세 이하 급매. 105억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 화성시 우정읍 주곡리 공장 용지=조암IC에서 차로 5분 거리 주곡일반산업단지에 인접한 계획관리지역 토지 1만1536㎡. 공장 인허가 완료. 도로 공사 등 토목공사 진행 중. 필지별 분할 매매 가능. 용지 가운데 8m 도로 신설 예정. 대형차 진출입 가능. 3.3㎡당 200만원. 68억2000만원. 010-5423-0159 분당 리치랜드 안대호 (41135-2021-00182)

◆경기 화성시 남양뉴타운 중심가 메디컬상가 대형 정형외과 병원=1만5000가구 택지지구 중심상가의 대로 방향 4층 점포 전용 708㎡(분양 1258㎡). 보증금 1억5000만원, 월세 1300만원(부가세 별도)에 대형 병원으로 5년 장기임대 중. 융자 15억원, 실투자 9억5000만원, 연수익률 9.5% 가능. 26억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆서울 강남 논현동 사옥용 빌딩=학동역 초역세권 대지 276㎡, 연면적 690㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 전 층 매도인 명도 조건으로 매입 후 즉시 대수선 가능. 사옥 신축하기에 적합. 90억원. 02-517-9203 강남 노블레스코리아 정보근 (11170-2020-00135)

◆충남 천안아산역 앞 대기업 오피스 상가=KTX·SRT·1호선 환승역세권 갤러리아백화점 옆 2층 점포 370㎡(계약 420.3㎡). 1군 건설업체가 임차해 사무실로 사용 중. 보증금 5억원, 월 650만원에 2024년 3월까지 임대 중. 이후 1년 단위 5% 인상 갱신 조건. 법인 사정상 원분양가 대비 28% 할인 매각. 3.3㎡당 1608만원 선. 주변 2층 상가의 전용면적당 3.3㎡당 가격 2000만~3000만원보다 저렴. 주차 편리해 오피스나 병원 등으로 사용하기에 적합. 18억원. 010-9250-2575

충남 천안시 두정동 전 층 상가 꼬마빌딩
충남 천안시 두정동 전 층 상가 꼬마빌딩
◆충남 천안시 두정동 전 층 상가 꼬마빌딩(사진)=1호선 두정역 도보 7분 거리 코너 대지 332.1㎡, 연면적 762.9㎡. 상가 11개. E/V. 보증금 9000만원, 융자 5억원, 실투자 8억8000만원, 월 수익 680만원(관리비·부가세 별도). 삼성SDI, 천안2·3·4산업단지 인근. 급매 14억7000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 송파동 헬리오시티 인근 신축 근생 빌딩=8·9호선 환승 석촌역과 송파역 사이 대로 이면 삼거리 코너 대지 175㎡, 연면적 460㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 4대. 2022년 신축. 전체 임대 시 월세 약 1500만원, 연수익률 4% 이상. 신축 비용 포함. 45억원. 02-3453-9140 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆경기 분당 수내교 사거리 1층 대기업 전시장 상가=광대로 사거리 코너 대형 주상복합의 1층 출입구 코너 점포 133㎡. 보증금 9450만원, 월 462만원에 LG전자 베스트샵&서비스센터로 10년 장기임대 중. 4년마다 인상 조건. 융자 50% 가능. 15억1000만원. 031-757-5356