[한경 매물마당] 신당동 2호선 초역세권 수익형 빌딩 등 8건

◆서울 논현동 투자 및 수익형 코너 빌딩=도산대로 이면 대지 492㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 가시성·접근성 우수. 보증금 8억원, 월세 4200만원. 270억원. 전속 중개. 02-511-0554 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 송파구 역세권 근생 빌딩=8호선 역세권 연면적 2000㎡의 7층 전 층 근린생활시설 건물. 보증금 9억원, 월세 6000만원에 공실 없이 임대 중. 250억원. 02-552-0814 강남 위너스컨설팅 임창문 (11680-2018-00046)

◆서울 금천구 신안산선 독산역 역세권 공장(사진)=대지 489.9㎡, 연면적 881.3㎡의 지상 3층 건물. 2001년 준공. 1호선 독산역에서 약 500m, 향후 신안산선 개통 시 신설역 도보 5분 거리. 40피트 컨테이너 차량 회전 가능. 주변 준공업지역 개발 활발. 잔여 용적률 활용해 증축 가능. 74억원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 금천구 대로변 코너 투자용 빌딩=신안산선 시흥사거리역(예정) 인근 대로변 코너 대지 633.1㎡, 연면적 1640.9㎡의 5층 건물. 준공업지역이어서 신축 시 용적률 상향 가능. 신축용으로 적합. 115억원. 전속 중개. 02-569-7999 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 소형 건물(사진)=대지 352.8㎡, 연면적 292.69㎡의 지하 1층~지상 2층 건물. 강남역, 역삼역, 신논현역, 언주역 사이 국기원 인근. 명도 수월. 도시관리계획 입안 중. 종 상향 시 가치 상승 기대. 80억원. 강남 알이엠 김용길 1644-8149 (11650-2016-00025)

◆서울 중구 신당동 2호선 초역세권 수익형 빌딩=2호선 역에 인접한 대로변 상업지역 대지 160㎡, 연면적 599㎡의 내외관이 수려한 5층 건물. 연 수익률 4% 가능. 상권 성장 기대 지역. 70억원. 02-511-6721 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆서울 노원구 상계동 역세권 투자 및 수익형 빌딩(사진)=수락산역 도보 4분 거리 지상 5층 건물. 10년(5년+5년)간 임대수익률 연 5% 수준에 맞춰 매각 후 재임차 조건(세일 앤드 리스백) 희망. 60억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 2호선 역세권 신축 근생 빌딩=2호선 역 도보 7분 거리 대지 220㎡, 연면적 440㎡의 5층 전 층 근생 건물. E/V. 시스템 냉난방기 설치. 유동인구 풍부한 먹자상권. 공실 없이 임대 중. 월세 1200만원. 노후 대비 임대수익형. 42억원. 02-6925-5316 송파 오스카빌딩 김동욱 (11710-2021-00233)

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