서울 새 아파트 노린다면…"다음달까지 최대 물량 쏟아진다"

서울, 올 최대 물량 공급…중화·장위동 등 대단지 노려볼 만

서울·수도권 내달 1만7000가구

‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’ 투시도.

다음달 수도권 분양 시장에서는 공급 가뭄에 시달리던 서울 지역에 단비 같은 신규 공급이 잇따른다. 올 들어 가장 많은 2700여 가구가 서울에서 나온다. 경기 인천 등에서도 대형 건설사의 대단지 분양이 계획돼 있다. 주거 선호도가 높은 대단지 아파트와 재건축·재개발 등 정비사업 아파트를 노려볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다.

○서울에 ‘분양 단비’…올해 최대 물량

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 다음달 수도권에선 1만7137가구가 일반에 분양된다. 작년 11월(5433가구)보다 3배 이상 증가한 물량이다. 서울은 2778가구가 예정돼 있다. 경기와 인천은 각각 1만1138가구, 3221가구가 공급된다.

다음달 서울에서는 2778가구가 일반에 공급된다. 이달 말 공급 예정인 물량(1437가구)까지 더하면 4200여 가구가 다음달까지 서울 지역에 쏟아지는 것이다. 올 들어 9월 말까지 공급된 서울 지역의 일반공급 물량(2076가구)의 2배에 이르는 규모다.

SK에코플랜트가 강동구 길동에 ‘강동역 SK 리더스뷰’를 선보인다. 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 378가구(전용면적 84~99㎡)로 이뤄진다. SK에코플랜트와 롯데건설이 짓는 ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’은 중랑구 중화동에 공급된다. 지하 2층~지상 최고 35층, 8개 동, 1055가구 대단지로 조성된다. 이 중 전용 39~100㎡ 501가구가 일반분양된다.

성북구 장위4구역(재개발)에 들어서는 ‘장위자이 레디언트’는 지하 3층~지상 31층 31개 동, 2840가구 규모다. 전용 49~97㎡ 1330가구가 일반에 공급된다. 2025년 상반기 준공 예정이다. 지하철 6호선 돌곶이역이 인접해 있다. 1·6호선 환승역인 석계역도 가까운 편이다. 은평구 증산동에선 현대건설이 ‘힐스테이트 DMC역’을 선보일 예정이다. 전용면적 59~75㎡ 299가구로 이뤄진다.

○평택, 동탄 등 브랜드 대단지 출동

‘포레나 평택화양’ 조감도.

경기 지역에선 지난달(1만5553가구)보다 줄어든 1만1138가구가 공급된다. 대형 건설사의 대단지 브랜드 아파트가 줄줄이 대기 중인 게 특징이다. 한화건설은 경기 평택 화양지구에 ‘포레나 평택화양’을 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 995가구(전용 74~99㎡)로 지어진다. 서평택 발전의 중심축으로 꼽히는 화양지구 핵심 입지에 들어선다.

현대·계룡·동부·대보건설은 경기 화성 동탄2신도시 신주거문화타운에 ‘동탄 파크릭스’를 공급한다. 4개 블록에 지하 2층~지상 20층, 44개 동, 2063가구(전용면적 74~110㎡)로 구성된다. 이 중 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 1403가구를 1차로 분양한다. DL건설은 경기 파주에 ‘e편한세상 헤이리’를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 1057가구다.

경기 광주에선 민간공원조성 특례사업 단지가 공급될 예정이다. 태영건설과 동원개발 컨소시엄이 역동 중앙공원 민간공원조성 특례사업을 통해 ‘더파크 비스타 데시앙’을 분양한다. 지하 4층~지상 25층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡, 1690가구 규모다.

‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 조감도.

인천은 3221가구가 일반에 분양한다. 영종국제도시에서 혜림건설이 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’를 내놓는다. 지하 2층~지상 25층, 560가구(전용면적 84~135㎡) 규모다. 테라스, 펜트하우스 등 다양한 타입으로 구성된다. 서해 바로 앞에 조성돼 영구적인 오션뷰(일부 제외)를 누릴 수 있다.

심은지 기자 summit@hankyung.com