[한경 매물마당] 강남 역삼동 역세권 수익형 꼬마빌딩 등 6건

◆경기 성남시 분당구 오리역 역세권 근생 상가=구미로9번길 1. 오리역 3번 출구 도보 2분 거리 지하 1층~지상 8층 건물의 지분 73.34%. 상업지역, 지구단위계획구역. 별도 주차타워 운영 중. 보증금 3억4000만원, 월세 2085만원. 50억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=인사동길 16. 트리플 역세권 상업지역 스타벅스 옆 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 입주사별로 리모델링해 건물 상태 양호. 90억원(조정 불가). 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆서울 중구 대로변 1층 편의점 상가=배후 수요와 유동인구 풍부한 대로변 18층 건물의 1층 점포 전용 73㎡. 보증금 5000만원, 월 700만원(부가가치세 별도)에 프랜차이즈 편의점으로 임대 중. 융자 8억9000만원, 실투자 8억4000만원. 안정적인 임대 수익 및 가치 상승 기대. 17억8000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규 (9250-10933)

◆경기 평택시 수익형 파리바게뜨 상가(사진)=3500여 가구 대단지 주진입로변 단지 내 상가의 1층 점포 전용 99㎡. 제과점 4년차 성업 중. 보증금 1억원, 월세 480만원. 융자 5억원, 실투자 8억원 가능. 삼성반도체 고덕캠퍼스와 대단지 중심상권으로 유동인구 풍부. 13억원. 010-3299-0032 동탄 명성공인 윤재호 (41590-2020-20126)

◆충남 천안아산역 역세권 업무지구 1층 상가=불당동 주상복합의 1층 전면 출입구 옆 점포 298㎡. 대지지분 124.5㎡. 가게 앞 테라스 33㎡. 보증금 5000만원, 월세 425만원. 산업은행 신축 사업지 바로 옆. 수혜 기대. 3.3㎡당 1000만원 이하 저평가 급매물. 9억원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 오산 세교신도시 역세권 편의점 상가=대단지 아파트 배후상권 상가의 출입구 코너 1층 점포 전용 49.78㎡(분양 64.28㎡). 보증금 5000만원, 월세 260만원. 유명 프랜차이즈 편의점 성업 중. 융자 4억4000만원, 실투자 2억4900만원, 연 수익률 7.23% 가능. 급매가 7억3900만원. 02-536-9990 서초 키움 임광호 (11650-2019-00064)

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com