전남 순천 임대아파트 '조례3차 골드클래스' 2월 공급

입력2022.02.03 13:55 수정2022.02.03 13:55

청약통장 및 주택소유 관계없이 청약 가능

조례3차 골드클래스가 전남 순천시 조례동 일원에 2월 공급된다. 지하 1층~지상 18층, 8개 동, 전용 84~202㎡, 473가구로 구성된다. 오천지구 골드클래스(646가구), 조례2차 골드클래스 시그니처(413가구) 등 이미 순천 지역 두 번의 분양을 했던 '골드클래스' 시리즈의 3차 단지로 희소성 높은 중대형 평면을 선보일 예정이다.

조례3차 골드클래스는 단지 인근 백강로, 순광로를 통해 순천IC를 이용 할 수 있으며 봉화터널도 가까워 구도심으로의 이동도 수월하다.

단지 바로 옆에 왕조초, 왕운중, 신흥중, 연항중, 이수중, 동산여중, 강남여고, 순천공고, 금당고 등 여러 학교가 있다. 조례동 학원가도 걸어서 갈 수 있다.

조례3차 골드클래스는 순천 중심 생활권에 위치해 홈플러스, 이마트, NC백화점, 순천병원, 비즈병원, 조례동 먹자골목 등과도 가깝다. 단지 바로 뒤에는 봉화산이 펼쳐져 있다. 봉화산 12km 둘레길이 마련돼 있고 조례호수공원도 가깝다.

조례3차 골드클래스는 장기일반 민간임대주택으로 10년동안 장기 임대 거주가 보장된다. 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다.

청약 규제가 없어 청약통장 및 주택 소유 여부, 소득 수준 등 제한 없이 만 19세 이상 누구나 청약 신청을 할 수 있다. 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세, 재산세 등의 세금 부담이 없으며, 재당첨 제한 대상이 아니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG) 보증가입으로 임대보증금을 안전하게 보장받을 수 있다.

조례3차 골드클래스는 회사가 정한 기준 충족 시 우선 분양권을 부여하며, 회사가 정한 지정일에 따라 양도도 가능하다.

견본주택은 전남 순천시 조례동에 있으며, 2월 문을 연다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com

관련 뉴스

1

호반건설 ‘스마트팜’ 투자, 도심 속 딸기 재배로 결실

건설사들이 ‘스마트팜(Smart Farm)’ 시장에 잇따라 진출하고 있다. 스마트팜은 IoT(사물인터넷), 빅데이터, 인공지능 등 정보통신기술(ICT)을 이용해 농작물, 가축 등의 생육 환경을 적정하게 관리하고 원격 자동관리하는 차세대 농업 시스템을 말한다. 전 세계적으로 ‘친환경’이 화두로 떠오르고, 스마트팜 시장 규모 및 성장 가능성이 높게 점쳐지면서 스마트팜이 건설사들의 새 먹거리로 떠오른 모습이다.스마트팜 영역에 가장 적극적으로 대응하고 있는 건설사 중 하나는 호반건설이다. 호반건설의 액셀러레이터 법인 ‘플랜에이치벤처스’(이하 플랜에이치)는 스마트팜 기술을 보유한 '쎄슬프라이머스(CeselPrimus)'를 1호 투자기업으로 선정했다.쎄슬프라이머스는 다단재배, 인공광원 기술 등을 통해 면적당 작물 생산성을 극대화하는 수직농장 플랫폼 구축과 공급을 주요 사업영역으로 삼고 ‘지능형 수확자동화 플랫폼’ 개발과 ‘복합환경제어 시스템’ 및 ‘자율형 로봇 수직농장’ 공급 등을 하고 있다.쎄슬프라이머스가 운영하는 ‘지능형 수확자동화 플랫폼’은 중소벤처기업부가 초기 단계의 스타트업을 지원하는 ‘민간 투자 주도형 기술 창업 지원’ 프로그램 ‘팁스(TIPS, Tech Incubator Program for Startup)’에 선정되기도 했다.최근 호반건설은 쎄슬프라이머스의 기술을 활용해 호반그룹의 아브뉴프랑 광교점에 딸기 스마트팜을 개설했다. 호반건설과 쎄슬프라이머스가 친환경 딸기 스마트팜 기술개발과 식물공장 구축을 위한 업무 협약을 체결하고 사업을 진행한 결과다.일반적으로 딸기는 스마트팜 시장에서 가장 고난이도 작물로 평가받는다. 수경재배가 어렵고 농약도 쓸 수 없어서 재배기술 난이도가 높다. 도심지에는 간단한 설비 구성을 통해 엽채소 위주의 스마트팜을 조성하는 시도는 많았지만, 쎄슬프라이머스 스마트팜은 도심지에서 최초로 딸기 재배 시설을 갖추게 됐다는 점이 업계에서 큰 관심을 끌고 있다.호반건설과 쎄슬프라이머스가 개설한 약 24평 면적의 딸기 스마트팜에서는 대형 고당도 신품종 ‘홍희’와 국내 대표품종 ‘설향’을 수확할 수 있다. 일반농장 출하 대비 수확 후 배송시간은 10배 빠르고, 유통 폐기는 40% 적다는게 회사측 설명이다. 일반 온실재배와 비교해도 재배면적이 14배 적고, 일반 수직농장 대비 물류비용과 운영비용이 각각 80%, 50% 적게 든다. 연간공급량은 약 4.5t에 달한다. 호반건설은 스마트팜의 지속적인 연구, 개발을 통해 스마트팜을 공동주택 내 도입으로까지 확장시킬 예정이다.원한경 플랜에이치 대표는 “스마트팜은 공간을 짓고 운영하는 건설사 입장에선 공간의 가치를 높이는 주요 콘텐츠로 활용할 수 있다”며 “호반건설은 스마트팜 외에도 다양한 분야의 혁신스타트업과 지속적으로 협업해 나가겠다”고 말했다. 호반건설은 건설업계 최초로 액셀러레이터 법인인 플랜에이치를 설립하고 투자와 액셀러레이팅 전문가들을 영입해 스마트팜 외에도 유망 스타트업에 대한 발굴과 육성, 투자, R&A 연계(TIPS), 판로 개척, 후속 투자 지원 등을 진행하고 있다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
2

‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’ 분양과 함께 기부 실천

시행사인 KJ사랑주식회사가 천안시에서 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’ 분양에 나서면서 지역사회에 기부활동을 벌여 화제가 되고 있다. ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 견본주택 오픈 이후 오피스텔 계약 1건 당 10kg 쌀 5포대, 총 3,185포대(31,850Kg)을 기부하는 행사를 진행하고 있다. 쌀은 고객과 회사 공동명의로 기부 되며, 20일 1차로 모금된 분량을 천안시 사회복지과로 전달해 천안 지역 내에 골고루 배포하였다.또한 코로나19 상황에 맞춰 쌀 1포대 당 산소필터가 내장된 마스크 50매입 2박스, 총 318,500매를 함께 기부하게 된다. 이러한 기부는 올 한해 지속적으로 진행하여 천안시에 따뜻한 나눔을 전파할 예정이다.동문건설이 시공을 맡은 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’ 오피스텔은 천안시 불당지구에 들어서는 주거용 오피스텔로 지하 6층~지상 15층, 2개 동, 전용면적 49㎡~84㎡, 총 637실 규모의 주거용 오피스텔과 지상 1~2층의 근린생활시설로 구성된다.‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 1인 가구와 신혼부부, 어린 자녀를 거느린 2~3인 가구를 위한 2룸, 3룸, 다락형 등 다양한 평면으로 구성된다. 또한 기본 천장고를 타 단지 대비 더 높게 설계하여 공간감과 개방감을 극대화했다.여기에 가전제품뿐만 아니라 홈넷 디바이스, 다양한 IoT 기기들과 연동되는 오픈 플랫폼으로 삼성 휴대폰에 탑재된 AI 빅스비로 음성제어가 가능한 삼성 IoT 시스템까지 도입했다.‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 천안시청과 천안종합운동장이 바로 앞에 위치해 있어 행정・공공기관 업무는 물론 여가 및 문화생활까지 즐길 수 있다. 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 코스트코 등 다양한 대형마트도 가까이서 이용할 수 있다. KTX, SRT 환승역인 천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 차량 기준 10분대 거리에 위치해 있으며 천안고속터미널과 경부고속도로 천안IC 등을 통해 장거리 이동도 편리하다.단지 앞에 마련된 번영로를 이용하면 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장, LG생활건강 퓨처일반산업단지(예정), 현대해상 천안사옥 등으로 빠르게 오갈 수 있고 천안백석농공단지, 아산탕정농공단지, 아산탕정 디스플레이시티1 일반산업단지 등으로의 출퇴근도 가능하다.뿐만 아니라 1월부터 시행되는 DSR 40% 적용 규제로부터 자유로우며 중도금 무이자 혜택까지 받을 수 있다.‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 지난 11일 실시된 오피스텔 청약접수 결과 최고 18.6대1의 경쟁률로 큰 관심을 모으며 그 인기를 입증했다. 현재는 잔여세대 선착순 분양중으로 견본주택은 천안 서북구 쌍용동 일원에서 운영하고 있다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
3

강남3구에 공급되는 고급 오피스텔 ‘더 그로우 서초’

부동산시장이 전반적으로 주춤하고 있지만 서울 강남권은 올해도 상승세가 꺽이지 않을 것이라는 전망이 우세하다.지난해 정부의 대출 규제와 기준금리 인상등의 여파에도 강남권의 가격 상승세는 가파랐으며, 다주택자 세금 강화는 오히려 ‘똘똘한 한채’를 부추기며 강남권에 수요를 집중 시켰기 때문이다.최근 국토교통부가 발표한 ‘2022년 전국 표준지 공시지가’에 따르면, 강남구와 서초구의 공시지가 상승률이 서울 25개 자치구 중 가장 높은 것으로 나타났다. 다만 현재 강남권 아파트 시장은 △신규 공급 부족 △15억원 초과 주담대 금지 △다주택자 세금 중과 등의 이유로 거래 절벽 현상이 심화되고 있다.현재 투기과열지구로 지정된 강남권은 주택 구입 시 9억원 이하일 경우 LTV 40%, 15억 초과 시 LTV 0%가 적용된다. 여기에 전매제한도 추가되며 종부세와 취득세, 양도세 등 세금에 대한 부담도 크다.반면 강남권에 공급되는 하이엔드 오피스텔은 LTV 최대 70%까지 적용이 되며, 2022년 1월 이전에 모집공고를 완료했다면 DSR 2단계인 40% 규제도 적용 받지 않는다. 또 오피스텔은 다주택자에 대한 취득세 중과를 받지 않아 세금 부담도 상대적으로 적다.상황이 이렇다 보니 강남권 하이엔드 오피스텔에 대한 수요가 커지고 있다. 현재 강남권에서 분양중인 하이엔드 오피스텔 ‘더 그로우 서초’는 지난해 12월 입주자 모집공고를 완료해 대출 규제에서도 자유롭다. 투기과열지구로 지정된 서초구에 위치하지만 LTV 70%까지 적용되며, DSR 2단계 규제도 피해 잔금 대출도 가능한 것이다. ‘더 그로우 서초’는 지하 7층~지상 19층 규모에 전용면적 49~100㎡의 주거용 오피스텔 221실로 구성돼있다. 서초동이라는 입지적 강점에 인피니티풀 등 다양한 하이엔드 설계가 적용된 것이 강점이다.현재 사전 예약제로 운영 중인 ‘더 그로우 서초’의 모델하우스는 강남구 신사동 일대에 마련돼 있다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com