건설공제조합, 광주 대구 강릉 등 영업점 개편 1단계 실시
1단계 개편의 경우 구체적으로 광주·순천·목포 지점을 광주·전남지역본부(광주 서구 죽봉대로 52)로 개편한다. 또 대구·포항·구미 지점을 대구·경북지역본부(대구 중구 달구벌대로 2095)로, 강릉·삼척 지점을 영동지점(강원도 강릉시 율곡로 2806)으로 통합한다.
조합 관계자는 “개편에 따른 조합원 업무 처리에 불편함이 없도록 영업점 이전 및 업무처리 절차 등에 대해 구체적이고 지속적으로 알리겠다”고 전했다.
한편 영업점 개편에 관한 자세한 사항은 조합 홈페이지 또는 거래 중인 각 영업점 등을 통해 확인이 가능하다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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올해 집값 급등으로 내년도 주택 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되는 가운데 대선을 앞두고 공시가격이 '뜨거운 감자'로 부상하고 있다.공시가격은 보유세는 물론 60여가지 행정목적으로 사용되는 지표로 올해에 이어 내년에도 역대급 상승이 예고돼 보유세, 건보료 등 인하 논쟁과 맞물려 대선 정국을 뜨겁게 달굴 가능성이 커졌다.벌써부터 정치권에서 민심 잡기를 위한 보유세 인하 논의가 시작된 가운데 이달 23일 공개되는 표준 단독주택 공시가격이 도화선으로 작용하면서 속도조절 논쟁도 한층 거세질 것이라는 관측이 나오고 있다.15일 국토교통부에 따르면 정부는 이달 23일 표준 단독주택 23만여가구 공시가격 예정가 열람을 시작으로 내년도(1월 1일자) 부동산 공시가격을 속속 공개한다.23일 공개될 내년도 단독주택 공시가격은 올해 집값이 크게 뛴 데다 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)까지 상향 조정되면서 올해 집값 상승분을 뛰어넘는 큰 폭의 상승이 불가피할 전망이다.국토부는 지난해 11월 발표한 공시가격 로드맵에서 단독주택 공시가격 현실화율을 2035년까지 시세의 90%에 맞추기로 하고, 내년도 단독주택 현실화율 목표치를 평균 58.1%로 잡았다.이는 올해 현실화율(55.8%) 대비 평균 2.3%p(포인트) 상향되는 것이다. 이중 시세 9억원 이상의 고가주택은 현실화율 제고에 따른 연간 상승률이 3.6∼4.5%p로 더 높다. 9억원 이상은 현실화율 목표치 도달 기간을 15년이 아닌 7∼10년으로 앞당겨놨기 때문이다.이 때문에 내년 단독주택 공시가격은 집값 상승률 이상 오르는 곳이 속출할 전망이다.실제 한국부동산원 통계를 보면 작년 한 해 단독주택 매매가격이 전국 2.50%, 서울이 4.17% 올랐는데 올해 표준 단독주택 공시가격은 전국이 6.68%, 서울이 10.13% 상승했다. 집값 상승분보다 공시가격이 더 뛴 것이다.올해도 10월까지 단독주택 매매가 상승률은 전국 2.68%, 서울이 4.01%로 이미 작년과 비슷한 수준이다.정부 관계자는 "내년도 표준주택 공시가격 상승률은 올해와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다"며 "일부 집값 급등지역이나 고가주택은 평균 이상으로 크게 오를 수 있다"고 설명했다.내년 3월 공개될 아파트·연립·빌라 등 공동주택 공시가격은 '역대급' 상승이 예고되고 있다.벌써 올해 10월까지 전국의 아파트값은 12.82% 뛰어 작년 한 해 상승률(7.57%)을 크게 웃돈다.특히 서울(7.12%)은 물론 경기(20.91%)·인천(22.41%)과 부산(13.10%)·대전(13.71%) 등 지방 광역시 아파트값까지 급등하면서 수도권에 이어 지방의 공시가격도 큰 폭으로 뛸 전망이다.시세 지수보다 공시가격 상승률과 좀 더 유사한 아파트 실거래가 지수는 서울이 이미 올해 9월까지 16%, 전국은 19%가량 상승했다.작년 전국 공동주택(아파트·연립·다세대 포함) 실거래가 지수가 1년간 전국 14.2%, 서울이 17.3% 올랐는데 실제 올해 공시가격은 이보다 높은 전국 19.91%, 서울 19.91%의 상승률을 기록한 것을 고려하면 내년 공동주택 공시가격은 올해보다 평균 20% 이상 뛸 것이라는 관측이 나온다.공동주택은 단독주택보다 현실화율이 높아 로드맵상 현실화율은 올해 70.2%에서 내년 71.5%로 1.3%p 정도 상향된다.(사진=연합뉴스)이영호기자 hoya@wowtv.co.kr
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내년 공시가격 올해 집값 상승분보다 더 오른다…23일부터 열람
국토부, 표준 단독주택부터 내년도 공시가격 순차 공개 올해 '집값 급등+현실화율 제고' 역대급 상승 예고…세부담도 급증정치권 보유세 인하 카드로 로드맵 손질 만지작…논쟁 거셀 듯 올해 집값 급등으로 내년도 주택 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되는 가운데 대선을 앞두고 공시가격이 '뜨거운 감자'로 부상하고 있다. 공시가격은 보유세는 물론 60여가지 행정목적으로 사용되는 지표로 올해에 이어 내년에도 역대급 상승이 예고돼 보유세, 건보료 등 인하 논쟁과 맞물려 대선 정국을 뜨겁게 달굴 가능성이 커졌다. 벌써부터 정치권에서 민심 잡기를 위한 보유세 인하 논의가 시작된 가운데 이달 23일 공개되는 표준 단독주택 공시가격이 도화선으로 작용하면서 속도조절 논쟁도 한층 거세질 것이라는 관측이 나오고 있다. ◇ 내년 주택 공시가격, 올해 집값 상승률 이상 뛴다 15일 국토교통부에 따르면 정부는 이달 23일 표준 단독주택 23만여가구 공시가격 예정가 열람을 시작으로 내년도(1월 1일자) 부동산 공시가격을 속속 공개한다. 23일 공개될 내년도 단독주택 공시가격은 올해 집값이 크게 뛴 데다 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)까지 상향 조정되면서 올해 집값 상승분을 뛰어넘는 큰 폭의 상승이 불가피할 전망이다. 국토부는 지난해 11월 발표한 공시가격 로드맵에서 단독주택 공시가격 현실화율을 2035년까지 시세의 90%에 맞추기로 하고, 내년도 단독주택 현실화율 목표치를 평균 58.1%로 잡았다. 이는 올해 현실화율(55.8%) 대비 평균 2.3%p(포인트) 상향되는 것이다. 이중 시세 9억원 이상의 고가주택은 현실화율 제고에 따른 연간 상승률이 3.6∼4.5%p로 더 높다. 9억원 이상은 현실화율 목표치 도달 기간을 15년이 아닌 7∼10년으로 앞당겨놨기 때문이다, 이 때문에 내년 단독주택 공시가격은 집값 상승률 이상 오르는 곳이 속출할 전망이다. 실제 한국부동산원 통계를 보면 작년 한 해 단독주택 매매가격이 전국 2.50%, 서울이 4.17% 올랐는데 올해 표준 단독주택 공시가격은 전국이 6.68%, 서울이 10.13% 상승했다. 집값 상승분보다 공시가격이 더 뛴 것이다. 올해도 10월까지 단독주택 매매가 상승률은 전국 2.68%, 서울이 4.01%로 이미 작년과 비슷한 수준이다. 정부 관계자는 "내년도 표준주택 공시가격 상승률은 올해와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다"며 "일부 집값 급등지역이나 고가주택은 평균 이상으로 크게 오를 수 있다"고 설명했다. 표준단독주택은 내년 3월부터 지자체가 산정하는 개별단독주택의 기초가 돼 개별단독주택의 공시가격 인상으로 이어진다. 내년 3월 공개될 아파트·연립·빌라 등 공동주택 공시가격은 '역대급' 상승이 예고되고 있다. 벌써 올해 10월까지 전국의 아파트값은 12.82% 뛰어 작년 한 해 상승률(7.57%)을 크게 웃돈다. 특히 서울(7.12%)은 물론 경기(20.91%)·인천(22.41%)과 부산(13.10%)·대전(13.71%) 등 지방 광역시 아파트값까지 급등하면서 수도권에 이어 지방의 공시가격도 큰 폭으로 뛸 전망이다. 시세 지수보다 공시가격 상승률과 좀 더 유사한 아파트 실거래가 지수는 서울이 이미 올해 9월까지 16%, 전국은 19%가량 상승했다. 작년 전국 공동주택(아파트·연립·다세대 포함) 실거래가 지수가 1년간 전국 14.2%, 서울이 17.3% 올랐는데 실제 올해 공시가격은 이보다 높은 전국 19.91%, 서울 19.91%의 상승률을 기록한 것을 고려하면 내년 공동주택 공시가격은 올해보다 평균 20% 이상 뛸 것이라는 관측이 나온다. 공동주택은 단독주택보다 현실화율이 높아 로드맵상 현실화율은 올해 70.2%에서 내년 71.5%로 1.3%p 정도 상향된다. 정부 관계자는 "12월까지 가격 변동분이 반영돼야 해 아직 정확한 상승률은 예측이 어렵다"면서도 "내년도 공동주택 공시가격 인상분의 대부분은 현실화율 제고보다는 집값 상승분이 될 것"이라고 말했다. ◇ 보유세 급등 불가피…정치권 속도조절 요구 커질 듯 내년도 공시가격이 올해 이상으로 급등할 것으로 예상되면서 종합부동산세를 비롯한 보유세 부담도 그만큼 커질 전망이다. 신한은행 우병탁 부동산팀장에 따르면 올해 공시가격 20억원 아파트가 내년에 20% 상승해 24억원으로 뛰면 현실화율 상향은 고려하지 않더라도 보유세가 올해 약 1천286만원에서 내년에는 1천889만원으로 603만원(47%)가량 뛴다. 공시가격 12억원 아파트가 내년에 14억4천만원으로 20% 오른다면 보유세는 올해 411만8천원에서 내년 587만5천원으로 175만7천원(43%)가량 증가한다. 만약 공시가격 6억원 초과 주택 2채 이상을 보유한 다주택자라면 1주택자보다 훨씬 높은 중과세율이 적용돼 세부담은 더 크게 늘어날 수밖에 없다. 이 때문에 최근 여당 일각에선 공시가격 속도조절론이 제기되고 있다. 보유세 급등에 따른 민심 이반을 우려해 공시가격 현실화율을 건드리는 로드맵 수정방안을 논의하겠다고 밝힌 것이다. 정부의 반발로 이내 "현실화 속도조절은 검토하고 있지 않다"고 진화하긴 했지만, 여전히 정치권 일각에서는 보유세 인하 카드로 공시가격을 놓고 정부와 협의 가능성을 내비치는 상황이다. 이보다 앞서 올해 서울시장 보궐 선거 당시 더불어민주당 박영선 후보는 "9억원 이하 아파트의 공시가격 인상률을 10% 이하로 제한하겠다"며 공시가격 속도조절에 불을 지핀 바 있다. 그러나 주무 부처인 국토부는 로드맵이 나온 지 1년밖에 안 된 상황에서 이를 손대는 것에 대해 반대 입장을 분명히 하고 있다. 보유세 인하가 필요하다면 여러 행정지표의 근간인 공시가격을 건들 것이 아니라 세율을 조정하거나 감면 대상을 확대하는 등의 다른 방법을 찾아야 한다는 것이다. 정치권에서는 현재 재산세에 60%, 종부세에 95%(내년 100%)가 적용되는 공정시장가액비율 등 과표를 낮추거나 코로나19를 재난상황으로 보고 재산세를 감면해주는 방안 등이 대안으로 거론된다. 한 부동산 전문가는 "공시가격 로드맵을 손질하면 오락가락 행정이라는 인식을 심어줘 막상 손대기는 쉽지 않을 것"이라면서도 "정치권의 보유세 인하 논의에 따라 로드맵 재검토 요구가 재현될 가능성도 배제할 수는 없다"고 말했다. /연합뉴스
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첫 민간 사전청약 일반 1순위 경쟁률 25대 1…평택고덕은 69대 1
특별공급 경쟁률은 2.9대 1 그쳐…지역에 따라 흥행 희비 엇갈려 정부가 민간 아파트를 대상으로 처음 실시한 사전청약 결과 공급 지역에 따라 흥행 희비가 엇갈린 것으로 나타났다. 수요자의 관심이 컸던 경기 평택고덕지구는 평균 경쟁률이 70대 1에 달하며 흥행했지만, 부산장안지구는 일부 타입에서 미달이 발생하는 등 저조한 실적을 기록했다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 민간 사전청약 1차 일반공급 1순위에 대한 접수 마감 결과 3개 지구에서 총 1천72가구 모집에 2만7천193명이 신청해 평균 경쟁률이 25.4대 1로 집계됐다. 전날 발표된 특별공급의 경쟁률이 2.9대 1이었던 것과 비교하면 일반공급 1순위 청약은 흥행에 성공한 셈이다. 다만 공급 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 가장 큰 관심을 받았던 평택고덕은 일반공급 1순위 총 352가구 모집에 2만4천178명이 몰려 평균 경쟁률 68.7대 1을 기록하며 3개 지구 중 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 전용면적 84㎡ A타입은 85.3대 1(69가구 모집에 5천888명 신청)로 최고 경쟁률을 기록했다. 3개 지구에서 공급된 유일한 대형 평형인 전용 100㎡도 200가구 모집에 1만4천717명이 신청해 73.6대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 오산세교2는 527가구 모집에 2천592명이 신청해 4.9대 1의 경쟁률로 마감됐다. 전용 84㎡가 10.5대 1로 경쟁률이 가장 높았고, 72㎡가 6.1대 1로 뒤를 이었다. 중소형인 59㎡ 4개 타입은 각각 2.1대 1∼2.4대 1의 경쟁률을 보였다. 부산장안은 평균 2.2대 1(193가구 모집에 423명 신청)의 경쟁률을 나타내 상대적으로 저조한 성적표를 받았다. 부산장안은 전날 특별공급에서는 평균 경쟁률이 0.4대 1에 그치며 미달됐다. 이날 미달 가구를 포함해 실시한 일반공급 1순위 청약에서도 59㎡ B타입이 81가구 모집에 18명만 신청해 경쟁률이 0.2대 1에 그쳤다. 전문가들은 앞서 3차까지 진행된 공공주택 사전청약에서는 서울과 가까운 입지에 물량이 다수 풀려 수요자의 관심이 컸지만, 이번 민간 사전청약은 선호가 덜한 지역이 포함돼 지구별로 흥행의 희비가 엇갈렸다고 분석했다. 민간 사전청약은 공공 사전청약보다 일반공급 비중이 높고, 중대형 평형 물량도 많아 소득·자산 등 기준에 걸려 특별공급 대상이 되지 못한 다양한 계층의 관심이 높다. 공공 사전청약의 일반공급 비중은 15%에 불과한 데 비해 민간 사전청약은 전체 물량의 37%를 일반에 분양한다. 분양가는 공공 분양과 마찬가지로 주변 시세의 60∼80% 수준으로 책정됐다. 전용 59㎡는 대부분 3억원대 초반으로 산정됐고, 84㎡는 대부분 4억원대 중후반으로 책정됐다. 정부는 이번에 1차로 2천500가구를 사전청약으로 공급한 데 이어 이달 말 3천400가구, 내년 3만8천가구 등 순차적으로 민간 사전청약 물량을 확대할 계획이다. /연합뉴스
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