대출 규제 먹혔나…서울 집값 상승폭 반년 만에 '주춤'

수도권 매매·전세 상승폭 줄어

사진=연합뉴스

15일 한국부동산원이 발표한 10월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울의 집값 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. 정부의 대출규제 강화와 집값 급등에 대한 피로감이 작용한 것으로 보인다.

지난달 전국 주택종합 매매가격은 0.88% 상승하며 전월 0.92% 대비 상승폭을 줄였다. 수도권은 1.24%에서 1.13%로 상승폭이 소폭 축소됐는데, 특히 서울의 경우 0.71%를 기록하며 6개월 만에 처음으로 상승폭이 꺾였다. 서울은 지난 5월부터 0.40%→0.49%→0.60%→0.68%→0.72% 등 매월 상승폭을 키워온 바 있다.

유형별로 아파트 값이 지난 9월 1.57%에서 1.43%로 상승폭이 줄었다. 부동산원은 "재건축 기대감이 있는 지역 등에서 상승했지만, 가계대출 총량규제 영향으로 매수심리가 위축되며 (전체적인) 상승폭은 축소됐다"고 설명했다.

지역별로 서울 주택 매매가격은 용산구, 서초구 등 재건축 기대감이 있는 지역에서 상승 움직임을 보였다. 잠실·신천동 중소형 단지와 도곡·개포동 신축을 위주로 송파구와 강남구도 1%대 상승률을 나타냈다.

한국부동산원이 10월 전국주택가격동향조사를 발표했다. 사진=한국부동산원

경기는 교통 접근성 개선 기대감이 있는 오산시가 2.43% 오른 가운데 저평가 인식 있는 의왕시(1.96%)와 군포시(1.92%)가 높은 상승폭을 보였다. 다만 전체 상승폭은 1.33%를 기록하며 서울과 마찬가지로 전월 1.55% 대비 상승이 둔화되는 양상을 보였다. 인천은 전월 1.46%보다 높은 1.50% 뛰며 상승폭을 키웠다.

수도권은 매매 뿐 아니라 전세 가격 상승폭도 둔화됐다. 10월 전국 주택종합 전세가격이 전월 0.59% 대비 높은 0.62% 상승한 가운데 수도권은 전월 0.80%에서 10월 0.75%로 상승폭을 낮췄다. 지역별로 서울은 0.54%에서 0.48%로, 경기는 0.95%에서 0.91%로, 인천은 0.93%에서 0.81%로 둔화됐다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com