상지건축, 쿠팡 부산FC 신축공사 설계용역 우선협상대상자 선정
상지건축은 11일 '쿠팡 부산FC 신축공사 설계 용역' 사업의 우선협상 대상자로 선정됐다고 밝혔다.
상지건축은 설계 진행 때 입지성을 고려해 물류 네트워크 구축의 거점 역할이라는 상징성과 쿠팡만의 차별화된 설계를 반영하기 위해 노력했다. 또 대상지의 주요 이슈사항을 토대로 합리적인 대지 활용방안과 배치대안을 제안했다.
김시형 상지건축 대표는 "대지 현황에 대한 면밀한 분석과 이슈사항을 반영해 합리적인 단지 배치안을 제안한 게 우선협상대상자로 선정된 배경"이라고 설명했다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다'
전국 매매 등록 신고건수 이미 지난해 연간 최대치 넘어서분양·매매시장에서 인기 치솟아…"입지·환금성 따져야"주거용 오피스텔이 아파트의 대체재로 떠오르면서 올해 매매 건수가 역대 최다를 기록한 것으로 확인됐다.11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 전국 오피스텔 매매 건수는 전날까지 5만1천402건으로 집계됐다.2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 연간 기준으로 이미 지난해의 역대 최다 기록을 경신한 수치다.올해가 아직 한 달 반가량 남았다는 점을 고려하면 매매량은 더욱 늘어날 예정이다.2006년 2만여건 수준이었던 오피스텔 매매는 임대 수익 창출 수단으로 주목을 받으면서 2007∼2011년 3만3천∼3만6천건 수준으로 늘었지만, 저조한 수익성과 부동산 경기 침체가 맞물리면서 2012∼2014년 3만건 아래로 줄었다.이후 2015∼2016년 4만1천여건으로 증가했다가 2017∼2018년 3만건대로 다시 감소하는 등 증감을 반복했다.그러나 2018년 3만3천249건에서 2019년 3만5천557건으로 반등한 데 이어 지난해 4만8천605건으로 폭증했고, 올해는 이마저 뛰어넘은 셈이다.올해 전국 17개 시·도 가운데 경기(1만6천110건), 인천(6천537건), 강원(673건), 울산(536건), 세종(350건), 전북(211건) 등 6곳에서 전날 기준 오피스텔 매매량이 이미 역대 연간 최대치를 넘어섰다.서울(1만5천631건)의 경우에도 연간 매매량이 역대로 가장 많았던 2008년(1만5천964건)을 올해 안에 넘어설 것으로 전망된다.올해 분양시장에서 아파트와 비슷한 구조·면적을 갖춘 '주거용 오피스텔'(아파텔)의 인기가 치솟으며 아파트의 대체재로 자리를 잡았는데, 매매시장에서도 이와 같은 현상이 나타나는 것이다.이호연 직방 매니저는 "주택으로 분류되지 않는 오피스텔은 규제가 상대적으로 덜해 투자 수요가 몰리고 있다"며 "오피스텔을 보유하더라도 무주택자로 인정되면서 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 실수요자들로부터도 큰 관심을 받는 분위기"라고 전했다.대출 규제의 경우 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다.또 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못하고, 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하다.반면 오피스텔은 대출 담보 인정 비율이 시세와 관계없이 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권의 경우 90%까지 가능하다.또 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택 시 취득세가 8%, 3주택 시 12%로 올라가지만, 오피스텔은 주택 보유 수와 무관하게 4.6%가 적용된다.특히 정부가 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 기존 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하기로 하는 등 오피스텔에 대한 규제를 완화하고 있어 앞으로 인기는 더욱 커질 것으로 보인다.여경희 부동산114 수석연구원은 "주거용 오피스텔은 규제가 센 아파트의 대체재로 부각되며 인기가 치솟고 있다"면서도 "경기와 인천 등에서는 3기 신도시를 비롯해 아파트 공급이 많이 늘어날 전망이어서 오피스텔 매수는 입지와 환금성 여부를 잘 따져볼 필요가 있다"고 말했다./연합뉴스
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호반그룹, 슬로건 ‘퓨처 이즈 온(Future is ON)’ 의미 담은 첫 광고 캠페인 ‘미래’ 편 공개
호반그룹이 다양한 사업 분야와 함께 밝은 미래를 만들어가겠다는 의미를 담은 새로운 TV CF(광고)를 제작해 내보내고 있다.이번 광고는 호반그룹의 첫 그룹광고 캠페인이다. 호반이 만들어갈 미래에 대한 기대감을 높이고, 호반의 지향점을 알리기 위해 제작했다.호반그룹의 ‘미래’ 편 광고는 ‘호반과 함께 가는 미래, 지금까지와는 다른 미래가 기다립니다’라는 문구로 시작한다. 거대한 사막과 강, 바다 등 자연의 풍경이 등장한다. 이어 편리하고 스마트한 삶을 누릴 수 있는 도시의 모습과 미래를 표현하는 하늘을 차례로 보여준다. 광고는 ‘퓨처 이즈 온(Future is ON)’이라는 문구와 호반의 CI(기업이미지)로 마무리된다. ‘퓨처 이즈 온’은 ‘HOBAN’의 ‘O’와 ‘N’을 연결해 호반과 함께하는 밝은 미래에 대한 약속과 의지를 담은 슬로건이다. 앞으로 나아가는 영상 기법을 통해 미래를 향해 거침없이 나아가는 호반그룹의 모습을 표현했다. 또 규모감 있는 영상과 배경음악(By the Coast의 All The Lights)을 활용해 몰입감을 높였다.호반그룹 관계자는 “새로운 광고에서는 건설을 넘어 제조, 레저, 유통 등 다양한 영역으로 확장하고 있는 호반그룹의 모습을 알리고자 했다"며 ”광고의 메시지처럼 고객들과 함께 밝은 미래를 향해 나아가겠다는 의지도 담겨 있다“고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com
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김헌동 SH 사장 후보자 '부적격'…오세훈, 임명 강행 '주목'
서울시의회가 김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자에 대해 '부적격' 판단을 내렸다.시의회는 10일 진행된 인사청문회 이후 '부적격' 의견으로 경과보고서를 의결했다고 밝혔다.시의회 인사청문특별위원회는 부적격 사유에 대해 "김 후보자가 분양원가 공개, 후분양제, 토지임대부 주택 등 부동산 정책을 주장하면서도 정책 부작용에 대한 이해가 부족하고 구체적인 실행 방안을 명확히 제시하지 못했다"고 설명했다.이어 "재개발·재건축 활성화에 대해 지속적으로 비판해온 반면 SH사장 후보자 지명 이후 현 시장의 재개발·재건축 활성화 방향에 지지 의견을 보이는 등 전문가로서 소신과 신념에 의문이 제기된다"고 덧붙였다.또한 "공사 사장이 갖춰야 할 주택 및 부동산 정책에 대한 전문적 대안 제시와 설득력 있는 정책실행에 대한 능력을 갖춰야 함에도 정책 비전을 충분히 제시하지 못했다”고 지적했다.SH 사장 공백이 6개월 넘게 이어지고 있는만큼 시의회의 반대에도 오세훈 시장이 김 후보자를 사장으로 임명할 것이란 관측이 나오고 있다.임동진기자 djlim@wowtv.co.kr
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