[한경 매물마당] 강남 신사역 초역세권 코너 근생 빌딩 등 6건

◆서울 강남대로변 상업지역 신축 부지=더블역세권 대지 760㎡. 신축 시 용적률 630% 가능. 유동인구 풍부한 곳으로 근린생활시설이나 메디컬, 사옥 신축하기에 적합. 투자수익 기대. 580억원. 02-519-3008 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆서울 강남 신사역 초역세권 코너 근생 빌딩=신사역 도보 1분 거리 중심상권 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2200만원에 프랜차이즈, 근생 및 사무실로 공실 없이 임대 중. 신분당선 개통 예정. 매물이 귀한 지역으로 리모델링하거나 재건축 시 투자수익 기대. 150억원. 02-548-1661 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆인천 중구 을왕리해수욕장 상가 건물=인천국제공항 인근 을왕리해수욕장 횟집타운 바로 뒤편 대지 1038㎡, 연면적 165㎡. 인근에 인스파이어 카지노 및 복합리조트 공사 중. 공시지가 16억2000만원. 시세 이하 급매물. 12억원. 010-5328-8836 인천 제일공인 이건한 (41287-2019-00083)

◆제주시 함덕해수욕장 인근 수익 및 개발형 부동산(사진)=바닷가 해안도로변 대지 8428㎡, 연면적 3558㎡의 리조트. 바다 조망 건축물과 루프가든, 야외수영장 등 다양한 부대시설 갖춘 곳. 공항 접근성 좋고 김녕항, 해수욕장, 골프장, 성산일출봉 등이 가까워 입지여건 양호. 주인 직거래. 010-7335-1740

◆경기 일산신도시 대로변 횡단보도 앞 카페 상가=대단위 아파트·상가 밀집지역 7층 상가건물의 1층 출입구 점포 86㎡. 보증금 5000만원, 월 240만원에 유명 커피전문점으로 장기임대 성업 중. 융자 시 실투자 3억원 가능. 6억5000만원. 031-757-5356

◆충남 천안시 불당동 투자 및 수익형 1층 상가(사진)=대단위 아파트·상가·학교·공기관 밀집지역 주상복합 1층 출입구 옆 점포 3칸 합 전용 140㎡(계약 254㎡, 대지지분 106㎡). 현 임차인 6년째 성업 중. 주변에 세관, 산업은행 등 추가 입점 예정. 가격 대비 면적이 넓어 활용성 우수. 사정상 주변 임대시세 절반 수준으로 임대 중이어서 매매가격 저평가. 1층 3.3㎡당 600만원 이하. 실투자 1억원대. 041-543-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

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