지축역 도보 3분 수익형 오피스텔, 라코드 오픈
지축지구 내에는 업무용지가 다소 부족한 상태다. 그런 면에서 라코드가 들어서는 중심상업지구 먹자 골목은 희소성이 더욱 높다고 할 수 있다. 오피스텔을 투자할 때는 보통 배후수요를 많이 본다. 라코드의 배후수요는 현재 조성되어 있는 삼송지구, 원흥지구만 확인해도 그 수요를 짐작할 수 있다. 지축지구 내에는 약 1만여 세대가 들어서고, 인근 삼송지구에는 2만 2천여 세대가 들어설 예정이다. 쿠팡, 스타필드 등에 종사하는 업체만도 13만여개에 이르며 종사자는 71만여명 정도다. 여기에 서울에서 아파트 전세값, 매매가 폭등을 피해 건너오는 1-2인 가구까지 감안하면 라코드의 수요는 넘칠 정도다.
오피스텔의 투자가치는 뭐니뭐니해도 역세권이 좌우한다. 라코드는 지축역까지 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 향후 GTX-A, 신분당선, 지하철 3호선까지 합치면 총 3개 철도라인이 통과하는 트리플 철도 프리미엄을 갖추게 된다. 현재 지축역은 구파발역 다음 정거장으로 서울까지 한 정거장에 불과하며 향후 GTX-A를 이용하면 강남까지도 30분 안에 도달한다
라코드 오피스텔은 고양시 덕양구 지축지구 B1-4(1,2 LOT)에 위치하며 지하 5층 지상 7층 규모로 지어진다. 평형대는 임대 수요가 높은 20㎡에서 23㎡ 총 180실로 구성되어 있다. 1층에는 근린생활시설 16실이 들어선다. 내부 시스템으로는 스타일러, 세탁기, 에어컨, 세대환기시스템, 냉장고, 쿡탑 등 최신 트렌드의 풀퍼니시드 시스템이 제공된다. 옥상에는 지축지구를 한 눈에 내려 보는 전망 좋은 휴게시설을 조성할 예정이다. 분양 홍보관은 서울시 은평구 진관동 인근에 위치해 있다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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충남개발공사, 공동주택 공식 브랜드 '충남 꿈비채' 선정
충남개발공사는 10일 공동주택(아파트) 브랜드를 '충남 꿈비채'로 결정했다고 밝혔다. 공사는 충남 꿈비채 브랜드를 현재 추진하고 있는 충남형 공공임대 아파트인 '더행복한 주택' 뿐만 아니라 앞으로 공사가 자체적으로 공급하는 모든 공동주택에 사용할 방침이다. 지난 6월 상표권 등록도 마쳤다. 꿈비채는 꿈, 빛, 채(집)의 합성어로 청년·신혼부부를 비롯해 220만 도민이 꿈을 펼칠 수 있는 주거 공간을 의미한다. 충남개발공사는 공주 송선지구와 계룡 하대실 2지구를 비롯해 앞으로 3년간 330만㎡ 규모 도시개발 사업으로 신규 아파트 5천 가구를 공급할 계획이다. 이 가운데 1천 가구는 꿈비채 브랜드로 분양할 방침이다. 정석완 사장은 "220만 도민이 꿈과 희망을 마음껏 펼칠 수 있는 행복한 주거 공간을 공급하도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /연합뉴스
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서울 강북의 새로운 도심으로 떠오르고 있는 디지털미디어시티(DMC). 그 안에서 랜드마크가 될 것으로 기대되는 북가좌6구역 재건축에 도전한 롯데건설이 최상급 하이엔드 브랜드 ‘르엘(LE-EL)’을 제안하고 나서 화제다. 롯데건설의 ‘르엘’ 브랜드와 ‘북가좌6구역 르엘 제안 전략’은 다음과 같다.롯데건설은 2019년 11월, 처음으로 하이엔드 주거 브랜드 르엘(LE-EL)을 론칭했다. 르엘(LE-EL)은 한정판을 의미하는 ‘Limited Edition’의 약자인 ‘LE’와 ‘시그니엘’, ‘애비뉴엘’ 등 롯데의 상징으로 쓰이고 있는 접미사 ‘EL’이 결합해 완성된 명칭이다. 롯데그룹의 두문자 L의 뉘앙스도 살아 있다.르엘(LE-EL)은 ‘Silent Luxury’를 컨셉으로 하여 드러내지 않는 고급스러움을 표방하고 있다. 컨셉에 맞게 기존의 고급화된 캐슬의 이미지를 이어가면서 시대를 초월하는 가치를 지니도록 롯데건설이 갖춘 모든 노하우를 집약해 최고급의 한정판 주거 상품을 만든다는 의미를 담았다.롯데건설 관계자는 “르엘(LE-EL)은 화려하게 보여주지 않고 최소한의 것으로 남과 다른 ‘격’이 자연스럽게 드러날 수 있도록 보이지 않는 가치에 집중했다”면서 “집을 짓는 사람의 엄격함과 그 집을 살아가는 사람의 안목으로 르엘(LE-EL)의 품격은 완성된다”고 의미를 부여했다.롯데건설은 하이엔드 주거 브랜드 르엘(LE-EL)을 통해 고객에게 르엘만의 차별화된 가치를 제공하고자 특별한 디자인철학을 도입했다.르엘의 디자인에는 철학을 담은 선, 안목이 담긴 디테일, 문화를 담은 공간이 있다. 본연의 모습에 충실할 때 더 빛나는 가치를 가장 자연스러운 상태로 구현하고자 모든 선을 의미 있게 사용했다. 오랜 시간 롯데건설의 직원들이 좀 더 나은 주거공간과 디자인을 만들고자 노력한 흔적과 안목을 공간의 디테일에 담고자 했다. 또한 르엘에 머무를 입주민들을 생각하며 그들이 문화적 가치를 향유하는 진정한 ‘럭셔리 라이프’를 즐길 수 있는 공간을 곳곳에 배치했다.이러한 디자인 철학을 토대로 하면서 북가좌6구역의 특화된 디자인이 선보이게 될 것으로 전망된다.르엘(LE-EL)은 지난해 반포우성과 대치2지구에 처음으로 적용되어 외관 디자인부터 커뮤니티, 세대 내부까지 강남 최고 아파트를 만든다는 계획에 따라 강남 도심 속 최고의 고급 단지를 구축했다. 이어 올해 3월 신반포 14차에도 르엘 브랜드를 적용해 평균 124대 1, 최고 208대1의 청약경쟁률을 기록하며, 수요자들의 많은 호응을 얻은 바 있다. 롯데건설 측은 강남 중심으로 이 브랜드를 활용하면서 분양 예정인 청담삼익 등에도 적용할 예정이다.롯데건설 관계자는 “롯데건설이 오랜 기간 롯데캐슬로 쌓아온 경험과 시그니엘, 나인원 한남 등 최고급 주거공간을 시공하면서 얻은 노하우와 기술을 결합해 공동주택의 새로운 주거 작품을 만들 것”이라면서 강북에서는 유일하게 북가좌6구역에 ‘르엘’을 제안했다.강북의 다른 단지에서도 브랜드 업그레이드를 요구하는 분위기가 조성되자 롯데 측에서는 “철저한 검증과 객관적 조건에 따라 엄격하게 르엘 브랜드를 적용하기 때문에 북가좌6구역 외 다른 강북지역에서 채택될 가능성은 거의 없다”고 밝혔다.롯데건설은 중대형 평형과 더불어 ‘르엘’이라는 최상위 하이엔드 브랜드를 제안하면서 그에 걸맞은 건설 청사진을 내놓았다. DMC 일대에서 이미 진행 중인 롯데그룹 차원의 쇼핑몰, 백화점 등이 있는 만큼 이 일대의 품격에 맞춘 아파트 단지를 만들겠다는 전략이다.롯데건설이 북가좌6구역에서 ‘르엘’ 브랜드를 내세운 것은 그만큼 이 지역을 중요하게 생각하고 있다는 뜻. 롯데건설 관계자는 “하이엔드 브랜드인 ‘르엘’을 새로운 아파트 건설에 적용할지는 브랜드위원회의 심의를 거쳐 결정된다”면서 “건설현장 지역, 한강조망권, 분양가 등을 종합적으로 고려해 명실상부한 하이엔드 브랜드에 부합할 때만 르엘 네이밍을 적용한다”고 설명했다.또한 “북가좌6구역은 DMC역 일대 롯데그룹 차원의 대대적 투자가 이뤄지는 가운데 추진되는 재건축이어서 롯데쇼핑, 롯데호텔의 최고급 이미지와 일관성 있는 개발을 추진하게 될 것이다”고 덧붙였다. 일각에서 도급공사비 한도 안에서 르엘 건축이 제대로 되겠느냐는 우려가 제기되는 것에 대해서도 롯데건설 관계자는 “북가좌6구역은 신탁사업방식으로 분양경비와 금융비용 등이 제외돼 있기 때문에 낮아 보이는 착시일 뿐이어서 충분히 시공 가능하다”고 설명했다.이런 전략에 대해 조합원들은 환영하는 분위기. 북가좌6구역 인근의 부동산 전문가는 “강북에서 강남 최고 브랜드의 아파트를 경험할 수 있다는 것은 엄청난 프리미엄이기 때문에 롯데건설의 제안은 조합원들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다”며“실제로 전문가 직업군의 인근 직장 임직원들이 많은 관심을 기울이고 있는 것으로 알려지고 있다”고 말했다.한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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불법 하도급 현장에서 인명 사고가 발생할 경우 하도급 업체 등은 최대 무기징역이 처해진다. 사망사고가 발생한 불법 하도급 현장의 원도급사 등의 등록을 말소하는 ‘원스크라크 아웃제’가 도입된다. 정부는 10일 정부서울청사에서 노형욱 국토교통부 장관 주재로 브리핑을 열고 ‘정부 합동 광주 붕괴사고 재발방지 대책’을 발표했다. 지난 6월9일 광주 동구 재개발지역내 5층 건축물 해체 중 건물이 도로변으로 붕괴되면서 9명이 숨지고, 8명이 부상을 입은데 따른 후속 조치다.대책은 해체공사 안전강화 방안과 건설공사 불법하도급 차단 방안으로 나뉜다. 발주자의 불법하도급 사전 차단을 위해 민간 주택·건축 공사도 공공 공사 처럼 감리자에게 하도급 관리 의무를 부과해 하도급의 적법성을 검토한 뒤 발주자에게 보고하도록 했다. 기존에는 민간 공사의 감리에게는 하도급 관리 의무가 없었다. 100억원 이상 공공 공사에 대해서만 현장 대리인 투입 계획을 제출해야 했지만, 앞으로는 1억원 이상 공사 계약시 공사에 현장 대리인 정보 제공이 의무화된다.압수수색 등 권한없는 행정조사에 그쳐 적발에 한계가 있던 국토부와 지자체에 특별사법경찰권이 부여된다. 단순 행정조사가 아닌 공식수사를 통해 불법하도급을 적극 단속하기로 했다.불법 하도급에 가담한 원도급, 하도급, 재하도급사는 법정 최대치인 2년까지 공공공사 참여가 제한된다. 입찰참가 제한 대상은 불법하도급을 준 업체에 한정돼 있고, 제한기간도 최장 1년에 그친다.형사처벌과 영업정지 대상도 불법하도급을 준 업체 뿐만 아니라 받은 업체, 발주자·원도급사 등 불법 행위에 관여한 모든 주체로 확대된다. 처벌도 현행대비 2배 수준으로 강화된다. 지금은 불법 하도급시 형벌 기준이 3년 이하지만 향후 1년 이상 5년 이하로 강화된다. 불법 하도급 현장에서 인명 피해가 발생하면 최대 무기징역에 처하기로 했다.5년 이내 3회 적발이던 불법 하도급에 따른 건설업 등록 말소 기준은 10년내 2회로 강화키로 했다. 사망사고 발생시 불법하도급을 주거나 받은 업체는 물론 지시·공모한 원도급사도 등록이 말소되는 원스크라이 아웃제가 도입된다. 불법하도급으로 사망사고가 발생하면 피해액의 최대 10배를 배상하는 징벌적 손해배상제도가 도입된다.해체공사 안전 분야의 경우 ‘해체허가-감리-시공-현장관리’ 전 단계의 관리 감독이 대폭 강화된다. 해체계획서는 건축사, 기술사 등 전문가가 직접 작성하고, 해체 허가시 지방 건축위원회에서 해체 심의를 의무적으로 받아야 한다. 해체감리자에 대한 상주 감리원 배치 기준을 마련하고, 감리의 업무 수행 수준을 수시로 확인할 수 있도록 건축물 생애이력 관리 시스템을 개선한다.현장 관리·감독 강화를 위해 해체공사감리자와 관리자간 계약 등을 담은 착공신고 제도를 도입하고, 주요 공정 해체 작업시 영상 촬영을 의무화한다. 해체 계획서와 다른 시공 사항이 발생한 경우 변경 허가를 받아야 한다. 이르면 오는 12월부터 강화된 규정이 적용된다. 노형욱 국토부 장관은 “건설업체들이 한 번의 불법과 부실시공으로도 시장에서 영원히 퇴출당할 수 있다는 위기감을 느끼고 자발적으로 국민들이 안심할 수 있는 건설현장을 만들어나가길 기대한다”고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
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