강도 높은 부동산 규제 속에서도 입지여건이 뛰어난 ‘원스톱 생활권’ 단지는 여전히 높은 인기를 얻고 있다. 교통, 교육, 편의, 자연 등 인프라를 두루 갖춘 아파트의 안정성이 주택시장에서 높게 평가되는 모습이다.

올해 6월 인천 미추홀구에서 분양한 ‘시티오씨엘 1단지’는 628가구(특별공급 제외) 모집에 1만670건이 접수돼 1순위 평균 16.99대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 수인분당선 학익역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며 대규모 중심상업용지와 초·중·고교가 가까운 원스톱 생활권 단지로 높은 호응을 얻었다.

업계에서는 부동산 규제 강화로 다주택 보유가 어려워지자 청약통장을 신중히 사용하려는 수요자들이 실거주 여건과 함께 투자가치까지 고려하기 때문이라는 분석이다. 여러 인프라를 갖춘 원스톱 생활권 단지의 경우 한 가지 이점을 갖춘 단지보다 수요자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있고, 희소성도 높아 안정적이라는 평가다.

실제로 원스톱 생활권을 갖춘 단지는 시세 상승도 가파르다. KB부동산 시세 자료를 보면 인천 계양구 ‘계양 코아루 센트럴파크(‘17년 6월 입주)’ 전용면적 84㎡의 매매가 시세는 올해 6월 5억8,500만원으로 전년동기(‘20년 6월) 5억원에서 1년 사이 약 8500만원 올랐다. 단지는 인천지하철 1호선 임학역과 롯데마트, 홈플러스, 초·중·고를 도보로 이용할 수 있는 원스톱 생활권 단지다.
힐스테이트 자이 계양 투시도
힐스테이트 자이 계양 투시도
이러한 가운데 인천에서 원스톱 생활권을 누릴 수 있는 신규 단지가 분양을 앞둬 눈길을 끈다. 현대건설과 GS건설 컨소시엄은 7월 인천광역시 계양구 작전동 일원에 계양1구역 주택재개발 정비 사업인 ‘힐스테이트 자이 계양’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 34층, 15개동, 전용면적 39~84㎡ 총 2,371세대 대단지로 구성되며, 이중 812세대를 일반 분양으로 공급한다.

힐스테이트 자이 계양은 계양구 중심 입지에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선, 인천지하철 1호선 작전역과 BRT(간선급행버스) 정류장을 도보로 이용할 수 있다. 인천지하철 1호선을 통해 7호선 환승역인 부평구청역까지 2정거장, 서울 1호선 환승역인 부평역까지 4정거장 만에 이동할 수 있다.

또한 단지에서 반경 2km 내에 홈플러스 작전점, 이마트 계양점, 홈플러스 계산점, 롯데마트 계양점, CGV 계양점, 아이즈빌 아울렛 등 다양한 쇼핑·편의시설이 위치해 있다. 계양구청, 계양 경찰서 등 행정기관이 가깝고 인천 세종병원, 한림병원 등 의료기관 이용도 쉽다.

교육 환경도 우수하다. 단지 바로 옆에 효성동초등학교가 위치해 있어 도보 5분 내 통학이 가능하며, 경인교대부설초, 명현중, 작전중, 효성고, 작전고, 작전여고, 안남고 등 초·중·고교가 주변으로 밀집돼 있다. 계양구청 인근 학원가 이용이 편리하며, 경인교대 인천캠퍼스가 가깝다. 이외에도 단지 주변 천마산, 계양산 등산로, 영신공원 등이 위치해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 자이 계양은 계양구에서도 기반 시설이 모여있는 중심 입지에 위치해 있어 교통, 편의, 교육, 자연 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있다”라며 “여기에 수요자들에게 선호도 높은 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로 조성돼 수요자들의 높은 관심이 기대된다”라고 말했다.

힐스테이트 자이 계양은 7월 중 사이버 견본주택을 개관할 예정이다.

한경부동산 hkland@hankyung.com