홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 30일 "15일부터 3기 신도시 4400호 사전청약을 시작한다"며 "연말까지 3만호 이상의 물량이 실수요자에게 돌아가게 하겠다"고 말했다.

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장점검 관계장관회의를 열고 2·4 공급대책 추진 현황을 점검했다.

홍 부총리는 "2.4 대책사업은 29일 국회 본회의에서 의결된 법 개정안 공포 후 2개월 후인 9월중 시행되는 대로 10% 이상 주민동의를 확보한 24곳 도심개발사업 후보지를 대상으로 우선 예정지구 지정절차를 신속 진행할 것"이라고 밝혔다.

10% 이상 동의를 확보한 곳은 24곳으로 물량은 3만1000호다. 신규 공공택지 25만호(수도권 18만호) 중 미발표된 13만호(수도권 11만호)는 투기조사 등이 완료되는 대로 8월 이후 순차 발표해 나갈 것이라고도 했다.

사전 청약은 다음달 15일부터 3기 신도시 인천계양지구, 위례신도시를 포함한 4400호의 7월분 청약을 시작으로 연말까지 3만호 이상의 물량이 실수요자에게 돌아갈 수 있도록 빈틈없이 준비하겠다고 덧붙였다.

전월세시장 안정을 위한 단기공급을 위해 작년 11.19 대책 등에서 발표한 '신축 매입약정, 공공전세주택' 등 하반기까지 3만8000호, 내년까지 총 8만호를 차질없이 확보하고, 특히 청년대상 전세 5천호도 추가공급할 계획이라고도 했다.

홍 부총리는 또 "서민･실수요자에 대해 지원수준을 더 확대하고 청년 등 맞춤형 지원도 대폭 강화해 나갈 방침"이라고 말했다. 앞서 하반기 경제정책방향에서 발표한 민영주택 생애최초 특별공급을 확대하고 디딤돌대출 지원한도도 2자녀 이상 가구에게 최대 3억1000만원까지 상향한다. 청년에 대해선 청년우대형 청약통장 지원을 강화하고 무이자 월세 대출(월 20만원)을 신설하기로 했다.

홍 부총리는 "소득과 괴리된 주택가격 상승이 있으나 갈수록 과도한 레버리지가 주택가격 하방리스크로 작용할 것"이라고 분석했다. 최근 가계대출 금리상승 상황속에서 1일부터 차주 단위 DSR 확대 등 가계부채 관리방안 시행, 한은의 연내 기준금리 인상 가능성 언급 등은 주택시장으로의 유동성 유입을 둔화시키는 요인이 될 것이라고 봤다. 홍 부총리는 "과도한 기대심리, 막연한 불안감에 따른 추격매수 보다는 정확한 정보와 합리적인 판단 하에 시장참여와 의사결정 해주실 것을 요청한다"고 말했다.

강진규 기자 josep@hankyung.com