25일 부동산114에 따르면 서울에서 9억원을 초과하는 아파트는 66만3291가구로 절반이 넘는 51.9%에 달하는 것으로 나타났다. 서울에서 9억원을 초과하는 아파트 비중은 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 2020년 49.6% 순으로 매년 꾸준히 늘어났다.
서울 지역 내 재고 중 9억원 초과 아파트가 가장 많은 곳은 서초구(95%)였다. 그 다음으로는 강남(94%), 용산(90%), 송파(89%), 성동(85%) 순으로 나타났다. 반면 도봉(4%), 강북(5%), 중랑(7%), 노원(8%) 등은 고가 아파트 비중이 낮게 나타났다.
경기도의 9억 초과 아파트 비중도 빠르게 늘었다. 2017년 이후 서울에서 고가 아파트가 두 배 정도(21.9%→51.9%) 늘어났다면, 경기권은 같은 시기 1.1%에서 8%로 8배 가까이 증가했다. 과천과 광명을 중심으로 수용성(수원·용인·성남)과 1~2기 신도시(위례, 판교, 분당, 광교, 동탄) 등의 집값이 많이 뛰어서다.
경기도에 위치한 9억 초과 아파트 17만306가구 중에선 성남(7만1000가구), 용인(1만7000가구), 하남(1만5000가구), 광명(1만2000가구), 안양(1만 가구), 과천(1만 가구) 등 순으로 재고 물량이 많았다.
부동산114 관계자는 “올해 서울에서 가장 높은 상승률을 기록한 ‘노도강(노원·도봉·강북)’, ‘금관구(금천·관악·구로)’ 외 수도권 중저가 아파트의 상승추세는 당분간 계속될 전망”이라며 “당분간 경기, 인천에서의 서울 따라잡기 국면이 이어지는 상황에서 갭을 더 벌리려는 서울 지역 사이 ‘풍선효과’와 ‘역풍선효과’가 동반해 나타날 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다.
안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com
