서울 '방 3개 공공임대' 나온다

전용면적 59㎡까지 늘려

신혼부부가 아이를 키우며 거주할 수 있도록 서울 공공임대아파트 면적이 전용 59㎡까지 확대될 전망이다.

김학진 서울시 행정2부시장은 15일 열린 국회 행정안전위원회의 서울시 국정감사에서 “공공임대주택 면적을 최대 전용 59㎡까지 늘리는 등 주택형을 다양화하는 방안을 검토하겠다”고 말했다. 서영교 행안위원장이 “공공임대주택이 중장기적인 서민의 주거지로 정착할 수 있도록 크기를 늘릴 필요가 있다”고 지적한 데 따른 것이다.

현재 서울 공공임대 주택은 전용 30~40㎡대로 공급된다. 방 한두 칸에 화장실 하나로 구성돼 있어 자녀가 자라면 다시 이사 갈 집을 구하는 부부가 많다. 분양업계 관계자는 “전용 59㎡는 방 세 칸에 화장실 두 개로 설계가 가능하기 때문에 선호도가 가장 높은 주택형”이라며 “이사 부담 없이 자녀를 키울 수 있는 환경이 조성될 것”이라고 말했다.

국토교통부 역시 실수요자 선호도를 고려해 수도권 3기 신도시 등 공공분양 아파트 단지의 전용면적을 확대하기로 했다. 현재 15%인 전용 60~85㎡ 공급 비율을 최대 50%로 늘린다. 국토부가 3기 신도시 청약 일정 알리미 서비스를 신청한 12만 명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 60%가 전용 60~85㎡를 선호했다.

서 위원장은 또 공공임대의 3분의 1가량은 지분적립형 주택으로 공급돼야 한다고 주장했다. 지분적립형 분양주택 모델은 분양가의 20~40%를 우선 내고 소유권 지분 일부를 취득한 다음 나머지 지분은 20~30년 동안 가져오는 방식이다. 공공분양의 한 유형으로 지난 ‘8·4 공급 대책’에서 도입됐다. 기존 공공분양과 비교하면 초기 자금 부담이 작다.

이유정/하수정 기자 yjlee@hankyung.com