정부가 재건축·재개발 사업을 촉진하기 위해 1% 금리로 초기 사업비를 융자하는 특판 상품을 출시한다.국토교통부는 전국 정비사업 추진위와 조합을 대상으로 연 이자율 1%의 특판 상품을 내놓는다고 8일 밝혔다. 기존에는 초기사업비 연 이자율이 2.2% 수준이었는데 이보다 대출 금리를 대폭 낮춘 것이다. 대상은 서울 강남·서초·송파·용산구 등 4개 구를 제외한 전국 모든 정비사업장이다.주택도시보증공사(HUG)의 보증료율도 기존(1~2.1%)보다 80% 할인된 0.2~0.4%를 적용하기로 했다. 이번 특판 상품은 연말까지 사업 신청과 승인이 완료된 건에 한해 적용한다. 또 올해 사업예산(422억 5000만 원)이 소진되면 종료될 예정이다.융자 한도는 사업 면적에 따라 차등 적용한다. 20만㎡까지는 추진위는 10억원, 조합원 10억원을 대출받을 수 있다. 면적 50만㎡를 넘어가는 사업장은 추진위는 15억원 조합은 60억원까지 저리융자를 해준다.‘초기사업비 융자상품’은 사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 전국 추진위와 조합에 사업비(용역비, 운영비, 총회개최비 등)를 저리 융자하는 상품으로 지난해 3월에 도입됐다. 현재 서울과 경기, 부산·대구 등 지방 광역시에서 주로 이용하고 있다.1년 한시 특판 상품을 포함한 초기사업비 융자 상품에 대한 세부 사항은 ‘기금도시재생포털’에서 확인할 수 있다. 김영국 국토부 주택공급추진본부장은 “정비사업의 추진 속도를 높이고, 조합원들의 금융비용 부담을 대폭 절감할 수 있도록 할 것”이라며 “안정적인 주택 공급을 위해 모든 수단을 동원하겠다”고 말했다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com
서울 강남권과 한강 벨트 등을 중심으로 아파트값이 지속해서 오르고 있다. 주간 변동률 기준으로 49주째 상승세다. 최근 입주가 이뤄지고 있는 강남권 새 아파트와 재건축 추진 단지 등에 현금 부자들의 매수세가 몰리고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 5일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.18% 뛰었다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환(0.00%→0.02%) 이후 49주 연속 오름세다. 이번주 상승률은 전주(0.21%)보다는 소폭 낮아졌지만 한강 벨트 지역의 아파트값 강세가 이어졌다. 동작구(0.37%)가 가장 높은 상승률을 기록했고, 성동구(0.33%)도 오름세가 강했다. 서초구와 송파구는 각각 0.27%씩 뛰었다. 송파구는 집들이를 시작한 신천동 '잠실래미안아이파크'와 '잠실르엘' 등 신축 아파트 가격이 강세를 보인다. 잠실래미안아이파크는 지난달 전용면적 84㎡ 입주권이 42억5000만원에 거래됐다. 옆 단지인 잠실르엘은 작년 11월 같은 면적이 40억원에 손바뀜했다. 재건축 추진 단지인 '잠실주공5단지' 역시 전용 76~82㎡ 물건이 40억원 넘는 가격에 매매되고 있다. 서울 인기 주거지 공급 부족과 '똘똘한 한 채' 수요 등이 맞물리며 한강 변 대단지에 관심이 커진 영향으로 해석된다. 송파구 A공인 대표는 "정부 대출 규제 강화 등에 거래량은 줄어드는 추세지만 송파구의 경우 강남 3구 가운데 가장 저평가돼 있다는 인식이 있어 새 아파트 수요가 많다"며 "최고가 거래가 이어지면서 호가도 동반 상승하고 있다"고 설명했다.강남권 아파트는 신고가 거래도 적지 않게 이뤄지고 있다. 국토교
서울 전역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책에도 한강 벨트에서는 집값 상승세가 계속되고 있다. 억대 상승이 이어지면서 일선 현장에서는 '규제가 집값을 끌어올렸다'는 평가가 나온다.8일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 1월 첫 주(5일 기준) 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.18% 상승한 것으로 집계됐다. 상승 폭은 전주(0.21%) 대비 줄었지만, 한강 벨트 주요 지역에서는 높은 상승세가 이어지는 상황이다.국토교통부 실거래가 공개시스템에서 동작구 흑석동 '흑석한강센트레빌' 전용면적 84㎡는 지난해 12월 31일 24억8000만원(11층)에 팔려 신고가를 새로 쓴 것으로 집계됐다. 직전 거래인 10월 22억5000만원(14층)에서 두 달 만에 2억3000만원 오른 액수다.인근 A 공인중개 관계자는 "10·15 대책으로 전세 세입자가 있는 주택은 거래가 막히면서 실제 매매할 수 있는 매물이 손에 꼽는 상황이 됐다"며 "매수 문의가 다소 줄었다면 매물은 아예 없는 수준이기에 집주인이 부르는 게 값"이라고 설명했다.동작구 상도동 '상도중앙센트레빌' 전용 123㎡도 지난 5일 14억7000만원(12층)에 손바뀜됐다. 같은 면적 직전 거래인 9월 14억원(8층)에서 7000만원 올랐다. 신대방동 '보라매파크빌' 역시 전용 84㎡가 12월 31일 11억5500만원(1층)에 거래됐는데, 10월 10억4000만원(1층)에서 두 달 만에 1억1500만원 올랐다. 거래량은 줄었지만, 실거래가격이 모두 상승세를 보이면서 동작구 집값도 0.37% 오름세를 기록해 서울 25개 자치구에서 가장 높았다.이어 성동구도 하왕십리·금호동 위주로 0.33% 올랐다. 금호동 '이