코로나 충격…상가 거래량 '뚝'

상반기 전국 4179건 6.7% 줄어
울산 56.8%, 부산 49% 급감

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 영향으로 상반기 상가 거래량이 줄어든 것으로 나타났다. 지난 1분기 상가 투자 수익률도 떨어졌다.

14일 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 상반기(1~6월) 전국의 상가 거래량은 총 4179건으로, 지난해 같은 기간(4480건)에 비해 6.7% 감소한 것으로 나타났다.

지역별로는 수도권을 비롯한 지방 광역시 여덟 곳 주 다섯 곳의 상가 거래가 지난해보다 감소했다. 울산은 상반기 19건이 거래돼 지난해 상반기(44건)보다 56.8% 감소했다. 이어 부산(-49.0%), 대구(-44.4%), 서울(-7.2%), 광주(-6.3%) 순으로 감소했다.

반면 일부 지역은 거래량이 늘었다. 인천(89.6%), 대전(84.0%), 경기(14.6%)는 지난해보다 증가했다. 이들 지역은 코로나19로 급매물이 쏟아지면서 거래가 많았던 것으로 상가정보연구소는 분석했다.

상가 투자 수익률도 하락세다. 한국감정원 통계에 따르면 지난 1분기 중대형 상가 투자수익률은 1.31%로 지난해 4분기(1.69%)에 비해 0.38%포인트 낮아졌다. 같은 기간 소규모 상가와 집합상가 투자 수익률은 각각 1.17%, 1.76%였다. 지난해 4분기보다 0.26%포인트, 0.31%포인트씩 하락한 것으로 조사됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “코로나19 확진자 감소, 긴급재난지원금 지급 등으로 상권 및 상가 시장 분위기가 좋아지는 듯했으나 최근 확진자가 다시 증가하며 어려움을 겪고 있다”며 “수익률이 떨어지고 공실 위험이 커 상가 투자에 대한 관심이 낮아지고 있다”고 설명했다.

신연수 기자 sys@hankyung.com