[한경 매물마당] 연 12.5%, 용인 중심가 대형 뷔페 등 7건

◆경기 동탄신도시 프랜차이즈 근생 빌딩=중심상업지역 대지 672㎡, 연면적 7462㎡의 10층 건물. 보증금 10억원, 월 5650만원(부가세 별도, 관리비 1330만원)에 공실 없이 임대 중. 융자 70억원, 실투자 80억원, 연 수익률 8.5%. 유명 프랜차이즈 등 장기 입점. 안정적인 월세 수입 가능. 160억원. 010-9885-9001 SH플러스공인 김용모

◆서울 신길뉴타운 더블역세권 대로변 코너 빌딩(사진)=6차선 대로변 횡단보도 앞 대지 359㎡, 연면적 1595.14㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 2종일반주거지역. 1호선 영등포역과 7호선 신풍역 이용 가능. 신안산선 개통과 신길뉴타운 개발에 따른 상권 활성화 및 지가상승 기대 지역. 87억원(조정 가능). 010-7925-3570 강남 REM 김용길

◆경기 분당 상업지역 수익형 상가 빌딩(사진)=성남시 분당구 구미로 9번길 1(구미동 185-7) 향정프라자. 대로와 중로에 접한 사거리 코너 지하 1층~지상 8층 건물. 대지 598.1㎡ 중 438.64㎡, 연면적 3418.05㎡ 중 2506.79㎡ 73.34% 소유. 1997년 준공. 옥상 및 천정 텍스공사, 승강기 교체해 건물 상태 양호. 개별 냉난방 사용. 19개 호실 중 5개 호실 임대 추진 중. 공실 제외 연 수익률 4.43%. 공실 임대 시 연 수익률 5.91% 예상. 52억원(건물 분 부가세 별도). 010-5308-9032 강남 REM 김용길

◆충남 천안시 신부동 아파트 정문 앞 신축 상가 빌딩(사진)=단국대학교 옆 1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 2억8000만원, 월세 930만원(부가가치세, 관리비 별도). 22억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆경기 용인시 흥덕지구 중심가 대형 뷔페 상가=1만5000가구 중심상업지 사거리 코너 10층 상가의 대로 방향 4층 전체 1004㎡. 보증금 1억원, 월 1000만원(부가세 별도)에 파티하우스 뷔페로 2025년까지 5년 장기임대 중. 융자 11억원, 실투자 7억8000만원, 연 수익률 12.5% 가능. 유동인구 풍부하고 안정적인 월세 수익과 전철역 개통 수혜 기대. 19억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 용인시 골프장 조망 복합타운하우스=기흥구 영덕동 우남퍼스트빌리젠트 258.38㎡(전용 230㎡). 준공 12년차. 최고급 인테리어. 태광CC 조망. 16억5000만원. 010-7925-3570 강남 REM 김용길

◆경북 구미시 광대로 코너 상가주택(사진)=번화가 8차선 중심도로 대지 215㎡, 연면적 360㎡의 상가주택. 상가와 원룸·미니투룸·투룸으로 구성. 관리상태 및 주거여건 우수. 실투자 8000만원대, 월 수익 300만원, 연 수익률 30%. 현지 책임관리. 소액 투자 임대수익형. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 landplus@hankyung.com