총선 이후 늘어난 절세매물…서울 아파트값 4주째 하락

강남권·마용성 약세 지속…'노도강'은 보합 유지

총선 이후 서울 강남권을 중심으로 양도소득세 중과 유예 기간 내에 팔려는 절세 매물이 늘어난 가운데 서울 아파트값 하락세도 계속되고 있다.

23일 한국감정원에 따르면 20일 조사 기준 이번 주 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.05% 떨어졌다.

이달 초 마이너스 전환 이후 4주 연속 약세다.

강남 3구의 경우 하락세가 지속됐으나 지난주보다 낙폭은 다소 둔화했다.

강남구의 경우 지난주 -0.27%에서 -0.25%, 서초구는 -0.26%에서 -0.24%, 송파구는 -0.19%에서 -0.16%로 각각 하락폭이 줄었다.

강남권의 경우 총선 이후 보유세 부담을 피하기 위한 5월 말 잔금 조건의 급매물이 조금 더 증가했으나 '초급매물'이 아니면 거래가 원활하지 않다.

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 로열층 매물도 17억4천만∼17억5천만원으로 떨어졌다.

양천구의 아파트값은 0.05% 내려 하락 전환했고 마포(-0.07%)·용산(-0.05%)·성동(-0.02%)·동작(-0.2%) 등지는 약세가 이어졌다.

최근 매수세가 위축되고 있는 노원·도봉·강북구는 지난주에 이어 보합을 기록했다.

이에 비해 경기도와 인천은 각각 0.11%, 0.23% 오르면서 상승폭이 확대됐다.

과천의 경우 최근 지속하던 하락을 멈췄고 고양(0.10%), 안양(0.25%), 용인 수지(0.15%) 등지는 지난주보다 상승폭이 커졌다.

안산(0.44%)·광명(0.28%)·시흥시(0.21%)는 서부간선도로 지하화, 신안산선 건설 등의 영향으로 가격이 올랐고 구리시(0.30%)는 갈매지구 신축 아파트 위주로 상승했다.

경기지역의 오름세를 이끌던 수원시는 0.03% 올라 지난 2월 중순 2.04% 상승 이후 10주 연속 오름폭이 둔화했다.

팔달구(0.27%)가 화서역 인근 신축 단지 위주로 상승했으나, 장안·권선·영통구는 보합을 기록했다.

광역시 가운데서는 부산과 대구의 아파트값이 각각 0.04%, 0.05% 떨어져 지난주(-0.03%, -0.04%)보다 낙폭이 확대됐고, 대전은 0.11% 상승했다.

전셋값은 전국적으로 0.02% 올랐다.

서울과 경기도는 지난주와 마찬가지로 각각 0.02% 상승했고, 인천은 0.10%로 수도권 내에서 상대적으로 오름폭이 컸으나 지난주(0.15%)보다 상승폭은 다소 줄었다.

/연합뉴스