[얼마집] 다시 오르는 광명 집값…철산래미안자이, 10억 육박

광명 아파트 매매가 올들어 5.13% 상승
광명역세권 아파트, 12억원 돌파

철산래미안자이 단지전경(자료 네이버 거리뷰)

지난해 약세를 보였던 경기도 광명시 집값이 올해들어 반등하고 있다. 철산동 일대에 대장 아파트인 철산래미안자이의 집값이 10억원에 육박하고 있다.

14일 국토교통부 실거래가에 따르면, 철산래미안자이의 전용 84㎡(12층) 주택형이 지난 3일 9억6500만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 아파트는 2009년 준공돼 입주한지 10년이 넘었다. 하지만 2076가구의 대단지인데다 철산초등학교와 철산중학교를 품고 있다보니 주변에서 선호도가 높다.

이 아파트의 흐름은 광명시의 집값 흐름과 비슷하게 움직였다. 광명시의 집값이 상승했던 2018년에는 강세를 보였다. 2018년초 6억원대였던 집값은 상승한 끝에 11월에 8억8000만원까지 올랐다.

지난해에는 거래가 뜸해지고 가격이 7억~8억원대를 맴돌았다. 한국감정원에 따르면 지난해 광명 아파트값 변동률은 -2.85%를 나타냈다. 그러다가 작년말 전고점을 회복하더니 매매가가 9억원을 넘었고, 급기야 10억원에 육박하는 집값까지 나오게 됐다. 4월6일 기준으로 광명 아파트값은 올해들어 5.13% 상승했다.

무섭게 치솟다가 지난해 주춤했던 광명역세권 일대도 다시 집값이 오르고 있다. 현재 입주중인 '광명역 U플래닛데시앙'은 지난 2월 12억1935만원(전용 84㎡)에 거래돼 신고가를 경신했다. 광명역세권 주변에서 거래된 매매가 중에서도 최고가다.

매매가는 10억원 이상으로 형성되어 있다. 광명역 써밋 플레이스, 광명역파크자이 등이 실거래가로 10억원을 넘긴 상태다. 나머지 단지들은 매물이 없을 뿐 시세는 10억원대라는 게 주변 공인중개사들의 얘기다. 광명역은 신안산선과 월곶~판교선 역이 신설될 예정이다. 이에 대한 기대감으로 매물이 들어갔다는 얘기다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com