[한경 매물마당] 마곡지구 역세권 수익형 빌딩 급매 등 9건

◆서울 강남 초역세권 대로변 빌딩=대지 920㎡, 연면적 4600㎡의 11층 근생 건물. 주차 46대 가능. 병의원 밀집지역. 공실 없이 우량 법인들로 임대 중. 급매가 320억원. 02-6428-5500 강남 시너지 최학성

◆서울 역삼역 역세권 신축급 근생 빌딩=역삼역 도보 3분 이내 거리 대지 551㎡, 연면적 2044㎡의 지하 2층~지상 6층 2019년 신축급 건물. 직장인 유동인구 풍부한 오피스 밀집지역. 월 수익 5000만원. 임대수익 안정적. 210억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 수원시 영통구 수익형 빌딩(사진)=대지 303㎡, 연면적 998㎡의 7층 근생 건물. 원룸 37호실. 보증금 약 4억원, 실투자 약 23억원, 월세 1220만원, 연 수익률 6.2%. 망포역과 삼성전자에 가까워 임차수요 풍부. 공실률 낮고 전문회사가 관리해 상태 양호. 27억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관

◆서울 건대입구 중심상권 수익형 빌딩=횡단보도 앞 코너 대지 363㎡ 연면적 780㎡. 24시간 유동인구 풍부한 상권. 지하 1~2층에 대형 스파브랜드 입점 예정. 보증금 10억원, 월세 6600만원. 급매 190억원. 02-541-3009 강남 더빌딩 이웅렬

◆서울 서초구 초역세권 투자 및 수익형 빌딩=서초구 내 대표적인 상권 내 중심가 대지 470㎡, 연면적 1500㎡. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 현금 확보를 위해 인하된 가격으로 처분하는 구조조정 급매물. 110억원. 02-543-7573 서초 두바이 김영도

◆충남 천안시 신부동 아파트 정문 앞 신축 상가 빌딩(사진)=단국대 옆 1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 440㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1~3층 상가, 4층 주인세대. 스크린연습장, 스크린 골프로 5년 임대. 융자 8억원, 보증금 2억8000만원, 월세 930만원(부가가치세, 관리비 별도). 22억원. 010-5737-8548 천안건물거래소

◆서울 강서구 마곡지구 역세권 수익형 빌딩=상업지역 코너 연면적 4400㎡의 내외관이 수려한 10층 건물. 상업 및 오피스, 주거시설 혼재된 상권으로 보증금 4억원, 월 3800만원에 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 급매가 95억원. 02-533-8335 강남 스카이빌딩 이기종

◆경기 성남시 고등지구 투자용 근생 사옥 부지=8차선 대로변 사거리 버스정류장 앞 대지 640㎡. 아파트·상가 밀집지역. 강남에 근접하고 판교테크노밸리 개발 호재. 임대수익형이나 사옥, 전시장, 병원 신축하기에 적합. 56억원. 031-757-5356 소망공인 이재호

◆경북 구미시 삼성전자 앞 수익형 다가구주택(사진)=대지 307㎡, 연면적 502㎡의 4층 건물. 총 14가구. 리모델링 해 내외관 깔끔. 주차장 완비. 매입 후 추가비용 없음. 실투자 8000만원, 월세 290만원. 임차수요 풍부. 현지 책임관리. 급매가 5억5000만원. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준


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