잠실·여의도에도 잇따라 공급
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옛 종로학원 본원 부지인 중구 중림동 363에선 쌍용건설이 이달 ‘쌍용 더 플래티넘 서울역’(투시도) 오피스텔을 공급한다. 오는 26~27일 인터넷을 통해 청약을 받을 예정이다. 지하 7층~지상 22층, 전용 17~32㎡ 총 576실 규모다. 모든 실이 층고가 높은 복층 구조다. 서울역과 2·5호선이 지나가는 충정로역이 가깝다. 인근 서울역 북부역세권 개발사업의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 옛 해주냉면이 있던 상가 부지에 공급되는 ‘쌍용 더 플래티넘 잠실’은 다음달 분양에 나선다. 2호선 잠실새내역과 1분 거리 초역세권에 자리했다. 전용 22~28㎡, 총 192실 규모다.
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한국자산신탁(시행사)은 지하철 3호선·신분당선 환승역인 양재역 5번 출구 인근에 음식점이 있던 상가 건물을 허물고 ‘써밋파크’를 다음달 공급한다. 전용 19~59㎡, 총 120실 규모다.
전문가들은 서울 역세권 오피스텔에 투자할 땐 임대수익보다 시세차익을 염두에 둬야 한다고 조언한다. 한국감정원에 따르면 서울의 오피스텔 연 수익률(1월 기준)은 전용 40㎡ 이하 5.01%, 40㎡ 초과 4.33% 수준이다. 각각 5.73%, 4.81%인 지방보다 낮다. 반대로 지방 오피스텔 가격은 제자리걸음을 하고 있지만, 서울의 40㎡ 초과 오피스텔(중위가격 기준)은 최근 2년간 연 2.0~4.8% 상승률을 나타냈다. 김형근 NH투자증권 대체투자팀장은 “최근 서울 알짜 역세권과 한강변에 공급되는 고급 오피스텔은 소형 아파트 공급이 막히면서 증가한 대체 주거상품”이라며 “임대수익뿐 아니라 시세차익도 가능하다”고 말했다.
허란 기자 why@hankyung.com