[한경 매물마당] 연 8.5%, 오산 대기업 직영 상가 건물 등 8건

◆경기 오산시 원동 중심가 대기업 직영 상가 건물=오산역 역세권 2만가구 중심상업지 도로변 대지 190㎡, 연면적 304㎡의 2층 건물. 보증금 2억원, 월 800만원(VAT 별도)에 대기업 직영 화장품 매장으로 2026년까지 9년 장기임대 중. 3년 후 900만원으로 임대료 인상 조건. 융자 8억원, 실투자 9억원, 수익률 8.5%. 안정적인 임대수입과 향후 가치 상승 기대. 19억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆대전 서구 괴정동 코너 상가주택(사진)=대지 330㎡, 연면적 588㎡의 상가주택. E/V. 2016년 준공. 총 15가구. 보증금 8억6000만원, 융자 5억1000만원, 실투자 7000만원, 이자 공제 후 순수익 월 82만원, 수익률 15% 가능. 롯데백화점 인근. 14억3000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 성남시 고등지구 근생 주차장 부지=대로변 코너 근린생활시설 및 주차장 부지 500㎡. 지식산업센터 밀집지역으로 대형 음식점, 카페, 물류창고 부지로 적합. 융자 가능. 24억5000만원. 031-757-5356 소망공인 이재호

◆경북 구미시 신중심상권 코너 상가주택(사진)=스마트산업단지 앞 10m*10m 코너 대지 310㎡, 연면적 500㎡의 상가주택. 상가 등 12가구 공실 없이 임대 중. 월세 383만원. 유동인구 및 상주인구 풍부하고 공무원, 전문직 종사자 다수 거주. 병원, 은행, 학교 등 가까워 생활 편리. 인수가 2억원. 현지 무상 종합관리. 4억9000만원. 054-472-2230 대표공인 김진철

◆충북 증평 롯데하이마트 빌딩=대지 970㎡, 연면적 1000㎡의 3층 건물. 건물 전체를 롯데하이마트로 12년간 임대 중. 대기업 단일 임차인이어서 관리가 수월. 보증금 1억원, 월세 600만원. 실투자 5억2000만원, 수익률 9.5%. 13억원. 010-9939-8839 강남 원빌딩 오동협

◆경북 구미시청 옆 주거 선호지역 수익형 다가구(사진)=대지 340㎡, 연면적 612㎡. 원·미니투룸·투룸 총 16가구. 임차수요 풍부한 주거 선호지역에 위치해 공실 없이 임대 중. 실투자 1억3000만원, 월 수익 390만원, 수익률 31%. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆서울 송파동 지역주택조합 아파트 분양(사진)=대지 2만6520.8㎡, 건축면적 6406.9㎡ 규모로 추진중인 지역주택조합 아파트 1차분 534세대. 전용면적 59㎡. 주변시세 절반가격으로 계약 가능. 계약금 4000만원. 010-9329-7189 시흥 한결공인 이미향

◆충남 서산시 부석면 소액 투자 전원지(사진)=서산시내에서 차로 5분 거리 봉락저수지에 인접한 도로변 정남향 토지 943㎡. 바이오웰빙특구가 가까워 향후 투자수익 기대. 소액 투자 창고부지, 전원투자지로 적합. 4500만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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