파주 '야당역 파크뷰테라스' 오피스텔 분양
주거공간을 7~19층에 배치해 개방감과 조망권을 확보했다. 입주민은 테라스 방향에 따라 72만㎡ 규모의 운정호수공원, 황룡산, 북한산 등을 조망할 수 있다. 건물 20층에는 입주자의 편의를 위한 스카이라운지와 루프톱 옥상정원을 설치한다. 실내에는 넓은 전실 수납장을 배치하고 친환경 마감재를 적용했다.
주변 교통 여건이 편리하다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 2023년 개통되면 운정역을 거쳐 서울역까지 20분 정도면 도착할 수 있다.
임대 수요도 풍부한 편이다. 파주 LG디스플레이 공장, 일산 킨텍스, K컬처밸리, 파주출판단지, 고양테크노밸리, 파주산업단지 등이 가까워 종사자들의 임차 수요가 꾸준할 것으로 회사 측은 전망했다. 주택홍보관은 파주시 야당동 1076 에펠타워 2층에 있다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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‘더 라움 펜트하우스’ 등 청정 공기 제공 주택 등장미세먼지 체크가 일상이 되면서 깨끗한 공기의 수요가 급증하고 있다. 이에 따라 마스크는 필수품이 된지 오래고 공기청정기 구매도 가파른 상승세다. 에어컨도 공기청정기능이 탑재된 제품이 인기몰이 중이다. 외출에서 돌아와 옷가지에 묻은 미세먼지를 의류관리기로 털어내는 집도 늘고 있다.주택시장도 미세먼지 대응에 분주하다. ‘미세먼지 제로, 청정 산림욕 수준의 공기’를 누릴 수 있는 주택을 선보이기 위한 노력이 잇따르고 있다. 서울 광진구 자양동에 들어서는 ‘더 라움 펜트하우스’가 대표적이다. ㈜트라움하우스가 선보이는 ‘더 라움 펜트하우스’는 전 세대에 ‘퍼펙트 에어 솔루션’이 적용된다. 퍼펙트 에어 솔루션은 초미세먼지를 99.5% 차단하고 산림욕 수준의 고순도 산소를 공급하는 시스템이다.고농도 산소수(水)도 ‘더 라움 펜트하우스’의 자랑이다. 직수배관에 산소를 주입해 일반 수도 대비 산소용존율이 10배 이상 높은 고농도 산소수를 각 세대에 공급할 계획이다. 회사측은 “고농도 산소수를 마시게 되면 위와 소장을 통해 혈관으로 산소가 직접 흡수되기 때문에 과호흡으로 인한 활성산소 발생 걱정없이 신선한 산소를 흡입할 수 있다”고 설명했다.장경영 기자 longrun@hankyung.com
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"강남 접근성 좋고 수억원 시세차익 기대"…50분 기다려 입장
우미건설이 3일 서울 자곡동에 문을 연 ‘위례신도시 우미린 1차’ 아파트 모델하우스(사진)는 종일 예비 청약자들로 붐볐다. 오전 9시 개장 전부터 100명이 넘는 방문객이 줄을 서서 기다렸다. 오후 1시 기준으로 입장까지 50분가량 소요됐다.주변 시세보다 3억원 안팎 저렴하다는 분석이 나오면서 많은 실수요자가 찾았다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1871만원이다.부동산114에 따르면 이날 기준 위례신도시 아파트 시세는 3.3㎡당 2936만원이다. 전매 제한 기간은 8년으로 길다. 전매 제한 계산은 계약 시점부터 하는 까닭에 입주 후 5년여가 지나야 집을 팔 수 있다. 모델하우스를 찾은 김호민 씨(43)는 “최근 5년 사이 집값이 너무 많이 올라 일반 아파트를 매입하기는 부담스럽다”며 “긴 전매제한 기간을 감수할 만한 가치가 있다고 생각해 청약을 고려하고 있다”고 말했다.전문가들은 청약경쟁률과 당첨 가점이 크게 치솟을 것으로 예상했다. 전 가구의 분양가가 9억원 미만이어서 가격 부담이 상대적으로 덜하고 중도금 집단대출도 받을 수 있다. 인근 K공인 관계자는 “지난달 분양한 ‘힐스테이트 북위례’와 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’는 청약 경쟁률이 수십 대 1에 달했고 당첨 가점도 최고 80점에 육박하거나 넘어섰다”며 “우미린 1차 또한 분양가가 낮아 흥행 가능성이 높다”고 전망했다.경기 하남 거주자뿐 아니라 서울 강남권에 직장을 둔 실수요자도 모델하우스를 많이 찾았다. 단지가 들어서는 곳의 행정 소재지는 하남이지만 강남구와 바로 붙어있기 때문이다. 지하철 5호선 마천역이 1.2㎞ 거리에 있다. 마을버스를 이용하면 지하철역까지 쉽게 이동할 수 있다. 성성현 우미건설 우미린 1차 총괄이사는 “위례신도시 중심지보다 마천역이 훨씬 가까워 북위례에서도 입지가 좋은 편”이라고 설명했다.하남시에서 1년 이상 거주한 사람에게 청약 물량의 30%를 우선 배정한다. 하남 외 경기지역 1년 이상 거주자에게 20%, 서울·인천 및 경기(1년 미만) 거주자에게 50%를 공급한다. 오는 10일 1순위 청약을 받는다.지난주 공급된 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’의 당첨자 가점 커트라인은 서울과 수도권 모두 64~74점으로 높았다. 테라스형은 최고 82점에 달했다.안혜원 기자 anhw@hankyung.com
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인천의 중심 생활인프라 이용 편리한, ‘주안 캐슬&더샵’ 분양 예정
롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵’을 분양할 예정이다.단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양할 예정이다.면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 38㎡ 27가구 ▲전용면적 49㎡ 7가구 ▲전용면적 59㎡ 397가구 ▲전용면적 72㎡ 90가구 ▲전용면적 84㎡ 314가구로 이뤄진다. ‘주안 캐슬&더샵’의 가장 큰 강점은 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보권에서 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대에는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등을 비롯한 생활 편의시설과 인천광역시청, 인천지방경찰청, 인천남동경찰서 등 각종 행정시설도 밀집돼 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.여기에 ‘주안 캐슬&더샵’은 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 ‘주안 캐슬&더샵’과 인접하고 있는 석바위공원 등 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 도보통학이 가능한 뛰어난 학군도 자랑이다. 단지 인근으로 인천구월서초, 동인천중, 상인천여자중, 제물포여자중, 인천고 등 도보권 이내에 초·중·고교가 밀집돼 있어 학부모를 두고 있는 수요자들의 높은 호응이 예상된다.특히 ‘주안 캐슬&더샵’은 주안동 일대의 대규모 재정비사업의 초기 분양단지로 향후 높은 프리미엄이 기대된다. 주안동 일대에 진행되고 있는 재정비 사업을 통해 향후 2만여가구에 달하는 새 아파트가 입주할 예정으로, 인근에서 분양한 ‘미추홀 꿈에그린’이 조기 완판을 이루며 수요자들의 높은 호응을 받은 만큼 ‘주안 캐슬&더샵’에 대한 기대도 크다.최근 GTX-B 노선에 대한 개발과, KTX 광명역 연장등의 굵직한 개발호재들도 ‘주안 캐슬&더샵’의 사업성을 더욱 밝게 한다. 송도~마석 구간을 잇는 GTX-B노선은 올해 상반기 내 예비타당성 조사를 완료할 것으로 예상되고 있다. GTX-B노선 개통 시 단지 인근의 인천시청역이 신설될 예정으로 서울 접근성이 크게 높아진다. 여기에 인천시민의 KTX 이용 편의를 높이기 위해 기존 운연역까지 개통돼 있는 인천지하철 2호선을 KTX 광명역까지 연장하는 방안을 추진중이다. 인천시와 경기도는 지난 해 12월 인천지하철 2호선 연장(인천대공원역~신안산선) 사업 추진을 위한 사전타당성 조사 용역을 시작했으며 올해 10월까지로 예정되어 있다. 인천지하철 2호선 연장 시 서울 접근성은 물론 광역교통망 개선도 기대되는 상황이다.‘주안 캐슬&더샵’은 대형사의 컨소시엄 단지인 만큼 주거만족도를 높이는 우수한 평면과 특화 설계를 통해 주거만족도를 극대화할 예정이다.먼저 단지는 전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 환기를 극대화했으며, 최근 수요자들의 선호도가 높은 판상형 평면 비율을 높여 선보일 예정이다.단지 내 개방감을 높이기 위해 주동을 최소화하여 단지 내 중앙광장을 조성하며, 단지 중앙부 데크면에는 커뮤니티시설을 집중 배치해 효율적인 단지 동선과 연계성을 높였다.여기에 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 미세먼지에 대한 우려를 반영해 미세먼지가 심한 날에도 각종 실내체육을 즐길 수 있는 대형 멀티코트를 설치한다. 특히 ‘주안 캐슬&더샵’은 실내 피트니스클럽, 탁구장, 실내골프클럽, 도서관, 맘&키즈카페, 어린이집, 경로당 등의 주민공동시설은 물론, 조용한 분위기 속에서 개인 레슨 및 다양한 여가활동을 즐길 수 있도록 지원하는 개인스튜디오와 외부 손님을 배려하는 게스트하우스 등의 수준 높은 커뮤니티시설도 선보일 예정이다. ‘주안 캐슬&더샵’ 분양 관계자는 “주안동 일대의 재정비 사업을 이끄는 초창기 분양 단지인데다 인천의 핵심 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있는 입지적 장점으로 수요자들의 높은 호응이 예상된다”며 “여기에 롯데건설과 포스코건설의 각종 특화설계와 시스템이 적용되는 만큼 뜨거운 청약 열기가 예상된다”고 말했다. “주안 캐슬&더샵’의 견본주택은 인천광역시 미추홀구 주안동 1556번지에 마련될 예정이며, 견본주택 개관 전 구월동 1116번지에 위치한 사전홍보관에서 자세한 분양 상담이 가능하다.한경부동산 hkland@hankyung.com
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