현대엔지니어링 '힐스테이트 판교역', 판교역 바로 연결 '초역세권' 주거·판매시설

시선집중! 이 오피스텔

현대백화점 등 판매시설 인접…알파돔시티 마지막 주거시설
선호도 높은 전용 84㎡ 88%…판매시설도 404실 배치

청약통장 없어도 청약 자격

판교신도시에 공급되는 힐스테이트 판교역 조감도. /현대엔지니어링 제공

현대엔지니어링이 경기 판교신도시 알파돔시티에서 오피스텔 ‘힐스테이트 판교역’을 선보인다. 신분당선 판교역과 곧바로 연결된 주거·상업 시설이다. 알파돔시티 2개 블록(7-1·17블록)에 지하 8층~지상 20층, 3개 동 규모로 짓는다.

알파돔시티 2022년께 개발 완료

오피스텔과 판매시설로 구성됐다. 7-1블록엔 지하 8층~지상 20층 2개 동(오피스텔 516실)이 들어선다. 17블록엔 지하 8층~지상 20층 1개 동(오피스텔 68실)을 짓는다. 전용면적은 53㎡와 84㎡로 구성했다. 이 중 88%가 주거 선호가 높은 전용 84㎡다. 판매시설은 7-1블록과 17블록에 각각 394개 점포와 10개 점포를 배치한다.

초역세권 입지를 갖췄다. 신분당선 판교역과 지하로 연결돼 있다. 지하철을 타면 서울 강남역까지 13분 안에 닿는다. 신분당선 연장(강남역~신사역) 노선이 2021년께 개통해 강북 접근성도 크게 개선될 전망이다.

판교신도시에 공급되는 힐스테이트 판교역 조감도 투시도. /현대엔지니어링 제공

알파돔시티 내 마지막 주거시설이다. 알파돔시티는 사업비 5조원에 이르는 국내 최대 복합단지다. 신분당선 판교역 주변에 아파트, 오피스텔, 호텔 판매·업무 시설 등을 짓는 게 골자다. 2005년 시작해 알파리움(C2-2·C2-3블록), 현대백화점(7-2블록), 알파돔타워(6-3·6-4블록) 등이 개발을 끝냈다. 올해는 호텔(7-3블록)과 힐스테이트 판교역(7-1·17블록)이 착공한다. 내년엔 대형 업무시설이 들어설 2개 블록(6-1·6-2블록)이 착공 예정이다. 개발은 2022년께 완료된다.

부동산114에 따르면 이달 판교신도시 아파트값은 3.3㎡당 3353만원으로 지난 2월(3087만원) 대비 10%가량 올랐다. 평균 아파트값으로 보면 서울(2580만원)보다도 높다. 몸값이 가장 높은 백현동은 3808만원에 이른다. 현대엔지니어링 관계자는 “지하철역과 직접 연결되는 주거 시설은 부동산 시장에서 선호도가 높은 편”이라며 “풍부한 일자리도 갖춘 주거단지라는 점에서 높은 청약률이 기대된다”고 말했다.

판교테크노밸리 등 임차 수요 풍부

주변에 양질의 일자리가 많아 임차 수요가 풍부하다는 평가가 나온다. 한국판 실리콘밸리로 불리는 판교테크노밸리에 엔씨소프트, 네이버, 카카오, SK플래닛, SK C&C 등이 입주해 있다. 판교테크노밸리 북쪽에 있는 제2판교테크노밸리는 2019년 말 준공 예정이다. 첨단 제조업체들이 들어설 예정이다. 글로벌 게임허브센터 등 공공기관은 입주를 마쳤다. 제3판교테크노밸리도 지난 10월 지구 지정을 발표한 뒤 2023년 준공 목표로 사업에 속도를 내고 있다.

지난 4월 준공한 알파돔타워3(6-3블록), 알파돔타워4(6-4블록)에는 세계 1위 프린터 제조업체 휴렛팩커드와 카카오페이 등 카카오 계열사, 게임 제작사인 블루홀 등이 입주했다.

주변에 생활편의시설도 풍부하다. 현대백화점, 아브뉴프랑, 알파돔시티 라스트리트 등 대형 상업시설도 걸어서 갈 수 있다.

내부 설계는 아파트와 비슷하다. 전용 84㎡는 방 3개, 욕실 2개, 거실 1개 구조로 설계했다. 침실은 분리형과 통합형으로 나눴다. 층간 소음을 줄이기 위해 내부에 완충재를 설치했다. 실별 온도 조절기, 일괄 소등스위치, 욕실 미끄럼 방지타일도 마련했다. 스마트홈 서비스도 제공한다. 외부에는 공동현관 원패스 시스템, 200만 화소 폐쇄회로TV(CCTV), 무인택배함, 전기차 충전설비 등을 설치한다. 피트니스센터, 카페 등 편의시설도 단지 내에 배치한다. 오피스텔인 만큼 청약통장이 없어도 신청할 수 있다. 모델하우스는 23일 판교역 주변 알파돔타워4에서 문을 연다. 입주는 2022년 8월 예정이다.

양길성 기자 vertigo@hankyung.com